Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 793 m²

Strážné, Strážné · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 34 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej horské boudy ve výšce cca 800 m n. m. v obci Strážné, nedaleko Vrchlabí a Špindlerova Mlýna, nacházející se v třetí ochranné zóně KRNAP. Objekt s bohatou historií má k dispozici provoz restaurace s ubytováním, se zázemím vlastních i okolních volnočasových aktivit. Objekt prošel několika úpravami v posledních letech. Ubytování je ve čtrnácti samostatných či zdvojených pokojích, každý se sociálním zázemím. Celková kapacita převyšuje čtyřicet lůžek. Dále je k dispozici restaurace s barem, kuchyně, sklady surovin, garáže a zázemí pro zaměstnance. Je zpracován návrh na obnovu střechy s navýšením dalších využitelných prostor. Do domu se vchází samostatně pro ubytované hosty a hosty restaurace. Je zateplený, vytápěný kotlem na tuhá paliva, voda jímána do zásobníků. Likvidaci odpadních vod zajišťuje vlastní ČOV. Součástí prodeje je garáž u záchytného parkoviště. Objekt je ideálním místem pro veřejný provoz skupinového i rodinného ubytování, nebo jako firemní objekt pro teambuilding či rekreaci pro zaměstnance.

Parametry

Cena
15.47 mil. Kč (19514 Kč/m²)
Užitná plocha
793 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
2006
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-zavadil

Vybavení a sítě

elektřina: 400V garáž kanalizace: ČOV pro celý objekt okolí: Rekreační počet garáží: 3 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Polosamota voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 708

Vzdálenosti

bankomat 1913 m MHD 1966 m školka 4300 m pošta 1919 m restaurace 631 m škola 4393 m

Odhad reálné ceny

27.34 mil. Kč
rozpětí 21.08 mil. – 31.48 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 29.29 mil. · váha 85 %
Model z dat 12.62 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 23.50 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 940 Kč/m² → 29.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.62 mil. Kč (rozpětí 7.25 mil. Kč – 19.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 23.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15.47 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1953 m (Strážné, náměstí)
Nádraží
6605 m (Vrchlabí)
Pardubice hl. n.
176 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
209 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno