Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 1667 m²

Trutnov, Horní Staré Město · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostor, kde můžete okamžitě rozjet nebo rozšířit své podnikání s výrazným investičním potenciálem? Tento objekt nabízí velkorysou užitnou plochu, vysokou nosnost a celkové technické zázemí a nachází se v klidné části Trutnova – Horní Staré Město, přímo pod lesem, se strategickou dostupností.<br /> Vhodné pro výrobu, sklad, logistiku, e-shop, technické provozy nebo investici. <br /> HLAVNÍ VÝHODY:<br /> Možnost dlouhodobého pronájmu, možnost rozdělení na více jednotek, nízké provozní náklady díky vlastnímu vytápění, omezená nabídka podobných objektů v lokalitě.<br /> Objekt je částečně zrekonstruovaný a ihned využitelný, vhodný jako stabilní investice do komerčních nemovitostí.<br /> Tento výrobní objekt v Trutnově:<br /> • vysoká nosnost 4–5 t/m² – vhodné pro těžký provoz.<br /> • nabízí 1 667 m² užitné plochy, pozemek 2 140 m².<br /> • má vlastní úsporné vytápění.<br /> • samostatné vytápění – kotel na pelety 75 kW.<br /> • tichý kompresor + rozvody stlačeného vzduchu.<br /> • nakládací rampa.<br /> • kamerový systém.<br /> Více informací na vyžádání

Parametry

Cena
13.40 mil. Kč (8038 Kč/m²)
Užitná plocha
1667 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 400V energetika: 14352.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1403 m MHD 262 m školka 527 m lékař 784 m pošta 1114 m restaurace 919 m škola 223 m obchod 1403 m vlak 466 m

Odhad reálné ceny

23.97 mil. Kč
rozpětí 15.29 mil. – 46.49 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 13.40 mil. · váha 41 %
Model z dat 21.53 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 50.84 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 038 Kč/m² → 13.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 176% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21.53 mil. Kč (rozpětí 12.38 mil. Kč – 33.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 50.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13.40 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
258 m (Horní Staré Město, Kolonky)
Nádraží
467 m (Trutnov-Staré město)
Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno