Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 209 m²

Rudník, Arnultovice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kouzelná chalupa v Rudníku – Zapomeňte na klasické ubytovny bez duše.Tohle místo je jiné. Čistý vzduch, klid lesa za domem a atmosféra, která hosty nenechá odejít bez hlubokého dojmu. Vítejte v chalupě, která nabízí víc než jen nocleh–nabízí zážitek. A právě díky tomu je ideální volbou pro ubytovací podnikání, rekreační pronájem nebo zážitkovou turistiku. Proč je to skvělá investice? Zavedený objekt s potenciálem pro růst – vhodné pro firemní akce, retreaty, skupiny i rodiny. Rozlehlý pozemek (3.637 m²) – možnost další výstavby (např. glamping, wellness, altány). Užitná plocha 209 m² – komfortní kapacita pro 8–12 hostů. Společenská místnost, stylový interiér – připraveno okouzlit. Celoroční využití – lyžování, turistika, cyklistika, houbaření i wellness. Zajímá vás víc? Ozvěte se a přijeďte se nadechnout atmosféry, která prodává sama.

Parametry

Cena
7.80 mil. Kč (37321 Kč/m²)
Užitná plocha
209 m²
Pozemek
2941 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
PENB
C
Rok stavby
1936
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 2941 topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2043 m MHD 278 m školka 1503 m lékař 1090 m pošta 2035 m restaurace 1690 m škola 1503 m vlak 2464 m

Odhad reálné ceny

6.98 mil. Kč
rozpětí 3.27 mil. – 11.95 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 6.30 mil. · váha 41 %
Model z dat 7.81 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 6.78 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 155 Kč/m² → 6.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 154% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.81 mil. Kč (rozpětí 4.49 mil. Kč – 12.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 6.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.80 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
281 m (Arnultovice, U kaštanu)
Nádraží
2462 m (Prosečné)
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno