Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 453 m²

Dubenec, Dubenec · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme vám výjimečný výrobní a skladovací areál v obci Dubenec, který nabízí široké možnosti podnikání, skladování, lehké výroby i technického zázemí firmy. Nemovitost se nachází na strategickém místě s výbornou dostupností – pouhých cca 5 km od dálnice, v dosahu Trutnova, Hradce Králové a okolních průmyslových oblastí.<br /> Technické parametry a vybavení: vlastní studna s pitnou vodou, čistička odpadních vod dimenzovaná až pro cca 30 osob, vytápění elektrokotlem a moderním tepelným čerpadlem, příprava na připojení plynu (2020), kamerový systém, nakládací rampa, dostatek parkovacích míst v areálu, dřevěná dvojitá okna z roku 2014, kvalitní kamenné a zděné konstrukce, plechová střešní krytina SATJAM, tepelná izolace ROCKWOOL, betonové a keramické podlahy vhodné pro provoz, vlastní sociální zázemí včetně WC, sprch a šaten, možnost dalšího rozšíření či úprav dle potřeb nového majitele. Více informací, půdorysy a technickou dokumentaci Vám rádi poskytneme osobně.

Parametry

Cena
13.40 mil. Kč (29581 Kč/m²)
Užitná plocha
453 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice kanalizace: ČOV pro celý objekt parkovacích míst topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické, Jiné typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 511 m školka 1353 m lékař 1639 m pošta 703 m restaurace 477 m škola 1222 m vlak 4394 m

Odhad reálné ceny

10.45 mil. Kč
rozpětí 6.82 mil. – 17.20 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 20 km) 9.23 mil. · váha 58 %
Model z dat 11.51 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 13.30 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 368 Kč/m² → 9.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.51 mil. Kč (rozpětí 6.61 mil. Kč – 18.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 13.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13.40 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
86 m (Dubenec, kovárna)
Nádraží
4016 m (Dvůr Králové nad Labem)
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup
Praha hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno