prodej domu 100 m² s pozemkem 306 m²

Prodej Rodinný dům, 100m², Lipno nad Vltavou Jsou nemovitosti, které si prohlédnete. A pak jsou takové, do kterých vejdete – a okamžitě víte, že tady chcete zůstat. Přesně tenhle pocit vás čeká u tohoto dvoupodlažního domu o dispozici 3+kk v jedné z nejžádanějších lokalit na Lipně. Už při příjezdu je jasné, že tady to není náhoda. Klidná rezidenční zástavba, upravené okolí, promyšlené umístění domu na pozemku, který vám dává soukromí i prostor. Parkování přímo u domu, pohodlný přístup, žádný stres. Přízemí vás zavede do hlavního obytného prostoru, kde se přirozeně propojuje kuchyň, jídelna a obývací část. Všechno je čisté, funkční, nadčasové. Kuchyňská linka má dostatek prostoru, jídelní stůl je připravený na rodinné snídaně i večery s přáteli. A pak obývací část – místo, kde se zastaví čas. Krbová kamna dodávají prostoru charakter a atmosféru, kterou si nekoupíte, tu si musíte zažít. A pak přichází moment, kvůli kterému se tyhle nemovitosti prodávají. Otevřete dveře a vstoupíte na terasu orientovanou na jih. Slunce, klid a výhled. Před vámi Lipno – voda, krajina a zároveň sjezdovka, která připomíná, že tohle místo funguje dvanáct měsíců v roce. Ráno snídaně na terase, odpoledne kolo kolem jezera, v zimě lyže pár minut od domu. Tohle není marketing. Tohle je realita. Pozemek je navíc řešený chytře – dostatek prostoru pro relax, minimum starostí. Ideální kombinace pro vlastní užívání i pronájem. V přízemí se nachází také samostatná toaleta, prakticky umístěná pro každodenní fungování. Po schodišti se přesouváme do patra, kde dům přechází do klidové zóny. Dva samostatné pokoje, které dávají flexibilitu – hlavní ložnice a další pokoj, který bez problémů pojme děti, hosty nebo další klienty v rámci krátkodobého pronájmu. Koupelna s vanou je čistá, moderní a připravená na každodenní komfort. Celý dům působí velmi udržovaně, svěže a bez nutnosti dalších investic. Přijedete a fungujete. A teď to zásadní, co rozhoduje. Lipno. Jedna z nejsilnějších rekreačních lokalit v České republice. Voda, pláže, marina, cyklostezky, inline trasy, běžky, sjezdovky, wellness, restaurace. V létě plno, v zimě plno. A mezisezóna? Ta už tady dávno neexistuje. Pro rodinu je to místo, kam budete utíkat z města. Pro investora je to číslo, které dává smysl. Krátkodobé pronájmy na Lipně dlouhodobě fungují, obsazenost je stabilní a poptávka neklesá. Tohle není spekulace. Tohle je ověřený model. A teď upřímně – takových nemovitostí tu není nekonečno. Kombinace výhledu, orientace na jih, dispozice 3+kk a reálné využitelnosti pro vlastní pobyt i pronájem se na trhu objevuje jen omezeně. Pokud hledáte „něco na víkendy“, možná budete váhat. Pokud hledáte chytrou nemovitost, která vám bude dávat smysl každý den v roce, právě jste ji našli.