Nemovitosti

Prodej činžovního domu 750 m²

Mladé Buky, Kalná Voda · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytového domu o 8 bytových jednotkách v obci Mladé Buky - Kalná Voda okres Trutnov. Tento bytový dům se nachází ve velmi klidné části obce s velmi rozvíjejícím se potenciálem. V domě jsou odděleny byty s následující dispozicí, 2x 1+kk (38 m²), 2x 2+1 (57 m²), 1x 1+1 (67 m²), 2x 3+1 (70 m²), 1 x 3+1 (72 m²) zatím bez prohlášení vlastníka. Ke čtyřem bytům náleží samostatné lodžie, k dispozici je jeden společný balkón. Celý dům je kompletně podsklepený a kromě kočárkárny má také každý byt svůj sklep. V celém domě kromě podsklepení proběhla výměna za plastové. Skvělá lokalita, Trutnov 7 km, Janské Lázně, 8 km, Pec pod Sněžkou 15 km. Přímo v obci je lyžařský areál Mladé Buky. Doporučujeme prohlídku nemovitosti.

Parametry

Cena
17.59 mil. Kč (23453 Kč/m²)
Užitná plocha
750 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1983
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 231

Vzdálenosti

bankomat 1344 m MHD 14 m školka 1644 m lékař 1539 m pošta 2179 m restaurace 2036 m škola 1104 m obchod 2579 m vlak 1576 m

Odhad reálné ceny

17.93 mil. Kč
rozpětí 12.48 mil. – 35.12 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 17.53 mil. · váha 41 %
Model z dat 16.60 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 21.38 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 377 Kč/m² → 17.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 142% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.60 mil. Kč (rozpětí 9.54 mil. Kč – 26.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 21.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17.59 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
11 m (Kalná Voda, GRUND)
Nádraží
539 m (Kalná Voda)
Pardubice hl. n.
96 min · 1 přestup
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno