Prodej obchodního prostoru 859 m²

Máte velké plány? Hledáte výrobní a skladovací prostor, který umožní zrealizovat obchodní myšlenku, nebo se už do stávajících prostor nevejdete? K prodeji nabízíme výrobní a skladovou halu s téměř dokončenou rozsáhlou rekonstrukcí v obytně-obchodní části Úpice. Budova stojí u hlavní silnice, přesto v klidném prostředí. Dobře dostupné i pro zaměstnance. Výměry: Celkem: 859 m² Přízemí: 523 m² Patro: 336 m² V přízemí je centrální dílna s rozlohou cca 200 m² s nosnými sloupy, je provedena nová elektroinstalace v rozvodných koších (rezervováno 90A). Hala je čistá a světlá, s vysokými stropy. V zadní části jsou zdvojené cihlové zdi s drenážním kanálkem – perfektní ochrana proti vlhkosti. Všude je sucho a příjemné teplo díky celoplošné moderní vzduchotechnice. Výroba má samostatné a dokončené sociální zázemí. Velká vjezdová vrata zajistí pohodlný vjezd do haly, vedle je ještě samostatný vchod hlavními dveřmi do vstupní chodby. Za ní je místnost (30 m²) s širokými dveřmi do haly, třeba pro skladování. Zároveň je zde výstup na schodiště. Administrativní zázemí nabízí 3 pěkné kanceláře (16 m², 16 m² a 18 m²), příjemnou denní místnost se světlíkem 26 m², kde je i kuchyňka, dále archiv/spisovnu se světlíkem (22 m²). Zázemí administrativy potřebuje drobná dokončení, zalití a finalizaci podlah, výměnu oken a interiérových dveří. Rozvody vody a elektřiny jsou v této části také kompletní. Nové vchodové dveře. Sociální zázemí v tomto pravém křídle nabízí kompletní pánské a dámské WC, umývárnu, výlevku, sprchu, úklidovou místnost i skládek. Chybí osazení samotnými zařizovacími předměty (toalety, baterie). Sklad pro plynové láhve má vlastní vstup vedle hlavních vrat. V patře, které je přístupné po širokém schodišti, jsou tři samostatné velké místnosti po cca 45 m², z každé strany ještě menší (21m² a 23 m²). Najdete tu širokou středovou chodbu (104 m²) a původní sociální zázemí. Na podlaze je lino v docela dobrém stavu. Výtah byl zrušený a do patra je přístup pouze po schodech. Jinak je vše připraveno k dokončení podle potřeb a představ nového majitele. Investice ale není vysoká, patro se upozadilo kvůli investicím do přízemí a do celkového technického stavu budovy. Celý objekt má nové střechy, nad hlavní částí je hliníková falcovaná, a nad administrativní částí je plochá střecha, částečně společná se sousedním objektem - po dohodě se opravila celá část. Dva nové světlíky přivádějí přirozené světlo do denní místnosti a spisovny. Veškeré opravy se realizovaly s vysokou pečlivostí, za použití kvalitních materiálů. Objekt je vhodný pro lehkou výrobu, montážní nebo svařovací dílnu, skladování. Není vhodný pro provoz s vysokou hlučností (nutný zkušební provoz). Před budovou je dostatečný manipulační prostor i pro parkování. Brána je široká a také nová. Věřím, že díky veškeré péči, která byla do rekonstrukce a oprav budovy věnována, najde objekt své nové uplatnění a pomůže vybudovat moderní a zajímavé místo pro podnikání.