Prodej apartmánů 91 m²
Trutnov, Dolní Staré Město · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt 3+kk o celkové rozloze 91 m2 se zahradou 369 m2, sklepní prostor u vlastního parkovacího stání v projektu Rezidence Zámecký Vrch. Nemovitost je navržena ve vysokém ekologickém a ekonomickém standardu, což se projeví i na vašich nákladech za energie. Energetická třída domu je nejvyšší A dle energetického průkazu domu. Každá bytová jednotka je osazena komínovým tělesem s možností umístění krbové vložky. Střecha je osazena solárními panely – energetická soběstačnost domu. Tvar a vzhled této uzavřené rezidence se naprosto vymyká současné typické výstavbě domů. Součástí nemovitosti jsou zahrady, parkovací stání k jednotlivým bytovým jednotkám (včetně možnosti dobíjení elektrovozidel) s možností přikoupení dalšího parkovacího stání, studna, aj. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají moderní a elegantní bydlení ve výjimečné lokalitě.
Výhodou nových majitelů je, že před dokončením stavby lze případné nadstandardní prvky - úpravy a vybavení interiérů přímo konzultovat s naším stavitelem.
Tato nemovitost nabízí budoucím nabyvatelům vysoký komfort bydlení ve zcela atypickém stavebním slohu s nejmodernějšími prvky bydlení. Tento komplex o 3 domech je zasazen do malebné okolní přírody podhůří Krkonošských hor severovýchodních Čech. Novostavby se nachází v klidné čtvrti Dolního Starého Města s dobrou dopravní dostupností do centra města. Výhledy z jednotlivých bytových jednotek nás upoutají okolní krásnou horskou scenérií.
Noví majitelé v letních měsících mohou podnikat cyklovýlety a toulky ve zdejších lesích a v zimě naopak je na dosah mnoho zimních Krkonošských letovisek (např. Vrchlabí, Jánské Lázně, Pec pod Sněžkou, aj.).
Termíny dostavby jednotlivých domů, předání bytových jednotek včetně kolaudace a podrobné informace konzultujte s naším makléřem. Naši finanční poradci zajistí financování vašeho bydlení.
Parametry
- Cena
- 7.99 mil. Kč (87802 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 91 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- jaros-partners-real-estate
Vybavení a sítě
energetika: 45.0
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
540 m
MHD
83 m
školka
428 m
lékař
877 m
pošta
1396 m
restaurace
195 m
škola
1004 m
obchod
489 m
vlak
927 m
Odhad reálné ceny
8.30 mil. Kč
rozpětí 4.95 mil. – 11.33 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
8.99 mil. · váha 73 %
Model z dat
7.98 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
3.40 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 841 Kč/m² → 8.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.98 mil. Kč (rozpětí 4.59 mil. Kč – 12.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 3.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Dolní Staré Město, zahradnictví)
- Nádraží
- 928 m (Trutnov-Zelená Louka)
- Pardubice hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |