Nemovitosti

Prodej apartmánů 40 m²

Janské Lázně, Janské Lázně · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Horský apartmán, kam se budete rádi vracet. velký balkón | 55 m² | vlastní parkovací stání Nabízíme k prodeji stylový apartmán 2+kk v Janských Lázních s velkým balkónem, vlastním venkovním parkovacím stáním, sklepem a privátním skiboxem. Apartmán je kompletně vybavený ve vyšším standardu provedení s důrazem na kvalitu a komfort – nechybí masivní dřevěné podlahy, kvalitní zařízení ani úložné prostory. Díky spojení moderního horského stylu, skvělé lokality a kompletního vybavení je apartmán ideální jak pro vlastní rekreaci, tak jako investice. Stačí přijet a užívat si Krkonoše v létě i v zimě. Součástí prodejní ceny je kompletní vybavení apartmánu. Již žádné další investice.

Parametry

Cena
7.89 mil. Kč (197250 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
B
Rok stavby
2023
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
edo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 90 m MHD 145 m školka 479 m lékař 481 m pošta 475 m restaurace 69 m škola 254 m vlak 2998 m

Odhad reálné ceny

5.32 mil. Kč
rozpětí 5.10 mil. – 5.95 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 5.37 mil. · váha 90 %
Model z dat 6.67 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.26 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 134 322 Kč/m² → 5.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.67 mil. Kč (rozpětí 3.83 mil. Kč – 10.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 1.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.89 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
515 m (Janské Lázně, Lesní dům)
Nádraží
3269 m (Svoboda nad Úpou)
Pardubice hl. n.
106 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
154 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno