Prodej výrobní haly, prostoru 1612 m²
Biskupice, Biskupice · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 29 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme na prodej unikátní a plně funkční areál pěstitelské palírny v Biskupicích u Jevíčka s dlouholetou tradicí. Vstupte do obce, která je už po staletí známá jako „domov biskupické slivovice“. Biskupice jsou klidnou venkovskou obcí s dobrou občanskou vybaveností a strategickým napojením na okolní města (Jevíčko cca 5 km, Moravská Třebová cca 17 km, Svitavy cca 33 km). Tradici pálení ovocných kvasů zde podporovali již páni barokního zámku od 18. století. Na tyto kořeny navázal ve 20. století Družstevní ovocný lihovar Matěje Berana (předchůdce dnešní palírny).
Areál o celkové výměře pozemků 4 845 m² a užitné ploše budov cca 1 612 m² tvoří soubor vzájemně propojených objektů, které umožňují okamžité zahájení provozu.
Klíčové součásti areálu:
- plně funkční pěstitelská palírna s kotli na tuhá paliva a kvalitní měděnou destilační soustavou, moštárna, sklady a kompletní zázemí pro zaměstnance a zákazníky,
- stylové společenské prostory s barem, výčepem a funkční pecí na dřevo, ideální pro pořádání degustací a firemních setkání
- obytné a provozní zázemí: dílna, sklady a komerční prostory (kancelář, provozovny služeb), ubytovací zázemí a navazující rozestavěné prostory k rekonstrukci, které nabízejí výrazný investiční potenciál pro rozšíření zdroje příjmu,
- na pozemku dále najdeme historicky využívanou cihlovou stodolu, dřevník, velké manipulační a příjezdové plochy a zatravněné části s ovocnými stromy a možností parkování či venkovního posezení.
Tato nemovitost nabízí jedinečnou příležitost spojit tradiční výrobu destilátů a moštů se společenským a prezentačním zázemím na jednom místě. Rozsáhlé plochy areálu navíc umožňují maximalizovat návratnost investice rozšířením o další činnosti podnikání.
Nenechte si ujít jedinečnou příležitost navázat na hluboké kořeny a dlouholetou tradici pálení ovoce s dobrým jménem.
Domluvte si prohlídku ještě dnes a objevte plný potenciál tohoto areálu.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13.00 mil. Kč (8065 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1612 m²
- Pozemek
- 1608 m²
- Stav
- V rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- schmidt-homola-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 1608
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon
topení: Lokální elektrické
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod, Studna
zastavěná plocha (m²): 1232
Vzdálenosti
bankomat
3464 m
MHD
87 m
školka
406 m
lékař
3345 m
pošta
257 m
restaurace
209 m
škola
2294 m
vlak
2087 m
Odhad reálné ceny
20.19 mil. Kč
rozpětí 10.79 mil. – 37.45 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 36 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
16.45 mil. · váha 41 %
Model z dat
13.09 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
42.05 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 207 Kč/m² → 16.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 131% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.09 mil. Kč (rozpětí 7.53 mil. Kč – 20.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 42.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.00 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 90 m (Biskupice, lihovar)
- Nádraží
- 2095 m (Nectava)
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 151 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |