Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 401 m²

Svitavy, Město · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný dům o celkové užitné ploše 401 m2 nacházející se ve vyhledávané lokalitě nedaleko centra Svitav. Dům nabízí velkorysé dispoziční možnosti díky své ploše a členění. Objekt umožňuje využití dle vlastních představ ať už se jedná o využití jako sídla firmy nebo obchodních prostor, o vybudování několika (až 5) samostatných bytů, nebo komfortního rodinného domu. Součástí prodeje je také garáž (18 m2) a zahrada (294 m2). Co získáte: Obchodní prostor, sídlo firmy, rodinný dům nebo možnost úpravy až na 5 samostatných bytových jednotek Garáž přímo u domu s vjezdem na pozemek + další parkování na pozemku Zahrada se zelení a dostatkem prostoru pro relaxaci Výborná dostupnost do centra města veškerá občanská vybavenost na dosah Dům je ihned volný a připravený k okamžitému využití. Cena: 8 590 000 Kč V případě zájmu mě kontaktujte pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena
8.35 mil. Kč (20823 Kč/m²)
Užitná plocha
401 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
global-real

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 120 m MHD 487 m školka 252 m lékař 169 m pošta 837 m restaurace 82 m škola 143 m obchod 741 m vlak 884 m

Odhad reálné ceny

11.40 mil. Kč
rozpětí 6.31 mil. – 15.69 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 11.14 mil. · váha 74 %
Model z dat 11.90 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 12.51 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 793 Kč/m² → 11.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.90 mil. Kč (rozpětí 6.84 mil. Kč – 18.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 12.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.35 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
262 m (Svitavy, autobusové nádraží)
Nádraží
940 m (Svitavy)
Pardubice hl. n.
59 min · 1 přestup
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno