Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 365 m²

Litomyšl, Litomyšl-Město · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostor, kde můžete okamžitě rozjet nebo rozšířit své podnikání? Komerční objekty o užitné ploše 365 m² a pozemku o velikosti 2862 m² v centru Litomyšle – bývalý autoservis. Objekt disponuje dvěma montážními jámami, skladovými prostory a dílnou a nabízí široké možnosti využití a výbornou dostupností u hlavního tahu E35 z Hradce Králové na Olomouc. Vynikající potenciál využití pro skladování, dílnu či další komerční aktivity s možností rozvoje celého pozemku. Veškeré plochy jsou vyjmuty ze zemědělského půdního fondu (ZPF). Ideální investice. Více informací na vyžádání. Náš finanční poradce Vám nabídne nejvhodnější financování. Budeme se na vás těšit na prohlídce.

Parametry

Cena
14.99 mil. Kč (41068 Kč/m²)
Užitná plocha
365 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Ústřední dálkové typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 496 m MHD 24 m školka 544 m lékař 611 m pošta 473 m restaurace 209 m škola 263 m vlak 33 m

Odhad reálné ceny

10.54 mil. Kč
rozpětí 6.73 mil. – 21.04 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 42 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 11.08 mil. · váha 41 %
Model z dat 9.84 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 10.82 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 366 Kč/m² → 11.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 167% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.84 mil. Kč (rozpětí 5.66 mil. Kč – 15.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 10.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14.99 mil. Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
126 m (Litomyšl, vlakové nádraží)
Nádraží
145 m (Litomyšl)
Pardubice hl. n.
63 min · 1 přestup
Praha hl. n.
111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno