Prodej zemědělského objektu 1050 m²
Koclířov, Koclířov · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte prostorný objekt s výbornou dopravní dostupností a širokým potenciálem využití? Právě jste ho našli. Nabízíme vám ke koupi zděný objekt v Koclířově u Svitav, jen pár minut od nájezdu na dálnici D35, díky čemuž je ideální pro podnikání i jako dlouhodobá investice.<br />
<br />
Stavba o zastavěné ploše 1 157 m² je napojena na elektřinu i vodu, má cihlovou konstrukci a betonové podlahy, což poskytuje obrovskou výhodu pro manipulaci možnost okamžitého využití. Objekt je vhodný zejména pro výrobu, skladování, dílny, řemeslnou činnost, logistiku či jiné podnikatelské záměry.<br />
<br />
Velkou přidanou hodnotou je přilehlý státní pozemek, který je užíván na základě platné nájemní smlouvy s minimálním ročním nájemným. Do budoucna nabízí nemovitost také zajímavý developerský potenciál – v případě změny územního plánu může být přestavěna na bydlení nebo bytový projekt.<br />
Pro více informací a domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.
Parametry
- Cena
- 5.90 mil. Kč (5619 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1050 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 120V, 230V, 400V
garáž
kanalizace: Septik
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
3373 m
MHD
563 m
školka
1392 m
lékař
4177 m
pošta
1650 m
restaurace
1307 m
škola
1268 m
obchod
3789 m
vlak
3474 m
Odhad reálné ceny
18.29 mil. Kč
rozpětí 8.63 mil. – 22.28 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 68 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 20 km)
18.90 mil. · váha 78 %
Model z dat
8.50 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
31.12 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 001 Kč/m² → 18.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.50 mil. Kč (rozpětí 4.88 mil. Kč – 13.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 31.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 563 m (Koclířov, spáleniště)
- Nádraží
- 3445 m (Svitavy)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |