Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 447 m²

Březová nad Svitavou, Březová nad Svitavou · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej komerční nemovitosti, Březová nad Svitavou Nabízíme k prodeji komerční nemovitost o třech nadzemních podlažích a jednom podzemním podlaží v obci Březová nad Svitavou. Objekt je určen ke kompletní rekonstrukci, což nabízí ideální příležitost přizpůsobit si nemovitost dle vlastních představ a podnikatelskému záměru. Dispozice nemovitosti: • 1. NP – bývalá prodejna potravin (dříve restaurace) • 2. NP – bytové zázemí pro provozovatele • 3. NP – původně penzion s pěti apartmány o dispozici 2+kk • 1. podzemní podlaží – sklepy a pivnice pro restauraci Nemovitost se nachází na pozemku o výměře 560 m², součástí prodeje je také navazující pozemek o velikosti 649 m², jehož součástí je parkovací plocha, Z-Box zásilkovna. Díky své dispozici a variabilitě nabízí objekt široké možnosti využití – ideálně pro obchodní prostory, ubytovací zařízení či kombinaci obojího.

Parametry

Cena
7.99 mil. Kč (17875 Kč/m²)
Užitná plocha
447 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
td-real

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Septik parkovacích míst počet garáží: 1 typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 364 m MHD 104 m školka 96 m lékař 2386 m pošta 324 m restaurace 365 m škola 294 m vlak 1049 m

Odhad reálné ceny

8.23 mil. Kč
rozpětí 3.79 mil. – 13.60 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 7.31 mil. · váha 41 %
Model z dat 7.73 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 11.13 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 344 Kč/m² → 7.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 109% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.73 mil. Kč (rozpětí 4.44 mil. Kč – 12.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 11.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
59 m (Březová nad Svitavou, Sluneční údolí)
Nádraží
973 m (Březová nad Svitavou-Dlouhá)
Pardubice hl. n.
51 min · 1 přestup
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno