Prodej skladového prostoru 444 m²
Svitavy, Předměstí · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte nový prostor pro Vaše rozvíjející se podnikání? Tak byste si neměli nechat uniknout tuto nemovitost, která podle mého názoru splní Vaše očekávání. Předmětem prodeje je soubor nemovitostí a pozemků s tím spojených, celková velikost pozemků vč. zastavěné plochy je 1.192 m2 a užitná skladovací velikost vč. zázemí kanceláří a příslušenství je 444 m2. V místě původního areálu Stavebního podniku ve městě Svitavy se nachází rozsáhlý areál skladů a kanceláří, kde se po zpevněné komunikaci dostanete přímo k nabízenému objektu s číslem popisným 2199. Při vjezdu na samotný pozemek se ocitnete na zpevněné ploše o velikosti 453 m2, která je vhodná pro manipulaci aut, technicky, pro zásobování, nebo pro vaše firemní zákazníky, z této části se také dostanete k přístupové rampě, odkud se dá nakládat nebo vykládat materiál a zboží, které si uskladníte ve dvou průchozích skladech, první o velikosti 240 m2 a druhý o velikosti 120 m2. Z těchto dvou skladů se dostanete do dvou dalších kanceláří, objekt disponuje sociálním zařízením, šatnou pro zaměstnance a technickou místností. Dále pak podnikovou prodejnou o velikosti 26 m2 a dalším skladem o velikosti 57 m2, který je přístupný z hlavní vnitřní zpevněné plochy a disponuje dvěma průmyslovými vraty pro vjezd a výjezd větší technicky, či aut. Nemovitost je možné využít ke skladování s lehkou výrobou s vlastním administrativním a prodejním zázemím, je možné jej předělat na autoservis, nebo menší dodávkovou autodopravu, je zde nespočet možností k jakému účelu by se dal objekt využít. Na dalších pozemcích je také možnost rozšíření zástavby pokud by nový majitel potřeboval sklady rozšířit. Celý pozemek je oplocen a je možné využít dva vjezdy, jeden hlavní, případně druhý horní přímo do obou skladových prostor. Objekt je napojen na všechny inženýrské sítě, veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Nemovitost není zatížena žádným zástavním právem a její koupi lze financovat hypotečním úvěrem. Pro více informací a prohlídky mě prosím neváhejte kdykoliv kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15.49 mil. Kč (34887 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 444 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1980
- Rekonstrukce
- 2003
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- leoreal
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Individuální
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Lokální plynové, Lokální tuhá paliva
typ objektu: Přízemní
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 532
Vzdálenosti
bankomat
366 m
MHD
220 m
školka
686 m
lékař
699 m
pošta
980 m
restaurace
587 m
škola
382 m
obchod
307 m
vlak
301 m
Odhad reálné ceny
10.10 mil. Kč
rozpětí 7.15 mil. – 14.29 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 53 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 20 km)
9.11 mil. · váha 81 %
Model z dat
14.55 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
13.85 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 507 Kč/m² → 9.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.55 mil. Kč (rozpětí 8.36 mil. Kč – 22.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 13.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15.49 mil. Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 224 m (Svitavy, st.statek)
- Nádraží
- 325 m (Svitavy)
- Pardubice hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |