Prodej ubytovacího zařízení 350 m²
Březina, Březina · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 40 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v klidné části obce Březina čp 74, ve kterém je radost přebývat. Tento patrový, cihlový dům je ve velmi dobrém stavu a disponuje užitnou plochou 300 m². Skvěle se hodí pro početnou rodinu díky 6 ložnicím, společenské hale 40 m2 i obývacímu pokoji s kuchyňskou částí o výměře 70 m2 a dalším prostorům které čekají na využití. Nemovitost poskytuje komfortní bydlení, nebo rekreaci s veškerým potřebným vybavením.
Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, el. 220/380, plyn vede okolo pozemku. Dům má i vlastní kopanou studnu na zahradě sloužící k zalévání.
Nemovitost vznikala v uplynulých 30 letech, kdy původní roubený dům byl krom sklepů nahrazen novým a zadní navazující stavba vznikla jak zcela nový objekt bydlení a byl dodělán v roce 2020.
Dům stojí na samostatném pozemku o velikosti 1064 m², což zaručuje dostatek soukromí a prostoru. Na pozemku je umístěno dětské hřiště, terasa, záhony, pozemek je lehce svažitý a skloněný k jihu. Příjemné chvíle můžete trávit na zahradě s bazénem, který je ideálním místem k relaxaci je zde také dřevník a pergola. K dispozici jsou také dva sklepy o ploše cca. 35 m² a dílna který nabízí dostatečný úložný prostor. Parkování může být i přímo na pozemku.
Obec Březina nabízí klidné bydlení v zástavbě ve Svitavské pahorkatině pro účel jak rekreace, chalupaření i pro účely bydlení.
Místo vybízející k turistice, procházkám, houbaření, cyklistice. V obci je skvělá možnost koupání v místním koupališti, nebo nedalekém lomu. Zájemcům rádi poskytneme více informací.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 5.70 mil. Kč (16285 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 350 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- kp-reality
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
MHD
260 m
školka
317 m
pošta
66 m
restaurace
5976 m
škola
3212 m
Odhad reálné ceny
8.20 mil. Kč
rozpětí 7.01 mil. – 12.61 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 20 km)
8.19 mil. · váha 80 %
Model z dat
6.77 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
11.25 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 394 Kč/m² → 8.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.77 mil. Kč (rozpětí 3.89 mil. Kč – 10.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 11.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 253 m (Březina, kaple)
- Nádraží
- 6969 m (Velké Opatovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |