Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 287 m²

Polička, Polička-Město · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Komerční objekt s obchodními prostory v Poličce Frekventovaná ulice, velká výloha a náměstí co by kamenem dohodil. Hledáte místo v Poličce, kde bude váš byznys opravdu vidět? Lepší adresu než je Riegrova ulice budete těžko hledat. Komerční objekt má užitnou plochu 278 m². Je tu hlavní obchodní prostor s výlohou, skladové a technické místnosti i zázemí pro zaměstnance. Prostory jsou v dobrém stavu, takže můžete provoz rozjet bez zásadních investic. Výloha orientovaná do živé ulice se přímo nabízí pro prodejnu, ale prostory snadno předěláte i na kancelář, showroom nebo klientské centrum. A pokud hledáte investiční příležitost, s touhle adresou nebudete mít o nájemce nouze – o obchodní prostory v centru města je zájem vždycky. Riegrova je dobře dostupná pěšky, autem i MHD, takže se k vám zákazníci snadno dostanou. Technické parametry Stavba je zděná a napojená na vodu, elektřinu i kanalizaci. Vytápí se elektrickými přímotopy. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116643.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (17387 Kč/m²)
Užitná plocha
287 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-property

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Dlážděná topení: Lokální elektrické typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 196 m MHD 150 m školka 106 m lékař 92 m pošta 418 m restaurace 17 m škola 103 m vlak 625 m

Odhad reálné ceny

4.93 mil. Kč
rozpětí 3.71 mil. – 5.52 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 4.59 mil. · váha 89 %
Model z dat 7.20 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 8.51 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 983 Kč/m² → 4.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.20 mil. Kč (rozpětí 4.14 mil. Kč – 11.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 8.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
154 m (Polička, u divadla)
Nádraží
626 m (Polička)
Pardubice hl. n.
79 min · 1 přestup
Praha hl. n.
127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno