Prodej výrobní haly, prostoru 10029 m²

Stružinec, Stružinec · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 45 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji výrobní areál bývalého Technolenu ve Stružinci u Lomnice nad Popelkou. Areál obsahuje: pět zděných výrobních budov, jednu montovanou skladovou halu s mostovým jeřábem, dva bytové objekty, kotelnu, trafostanici s výměníkem a starou neužívanou prvorepublikovou vilu. Před 12 lety proběhla na výrobních budovách výměna střešních krytin. V areálu v současné době probíhá výroba lehkých kovových konstrukcí a je v dobrém stavebně-technickém stavu. Uvedená cena je včetně provize RK.
 

Parametry

Cena: 25.00 mil. Kč (2493 Kč/m²)
Užitná plocha: 10029 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1922
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: triada-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Septik, Jímka, Trativod parkovacích míst topení: Ústřední tuhá paliva typ objektu: Patrový voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 3207 m MHD 96 m školka 953 m lékař 2897 m pošta 2998 m restaurace 2723 m škola 953 m vlak 2852 m

Odhad reálné ceny

100.42 mil. Kč

rozpětí 48.70 mil. – 187.74 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 94.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 45 km) 72.19 mil. · váha 41 %

Model z dat 30.67 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 297.26 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 4 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 198 Kč/m² → 72.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 163% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30.67 mil. Kč (rozpětí 17.63 mil. Kč – 48.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 297.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25.00 mil. Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 10 m (Stružinec, hostinec na Stařině)
Nádraží: 2898 m
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno