Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 645 m²

Rokytnice nad Jizerou, Dolní Rokytnice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji penzion Alpin v Rokytnici nad Jizerou. Objekt je zděný a stojí na vlastním pozemku v centru Rokytnice vedle kostela sv. Michala cca 200 m od Ski areálu Studenov. Objekt má čtyři podlaží, která obsahují: suterén - byt správce, kotelna, vinárna s krbem, sklep a sklady. Přízemí - pokoj s příslušenstvím, dělená kuchyň s vývařovnou a přípravnou, lyžárna, bar a velká jídelna. 1. Patro - chodba, sklad prádla, 8 pokojů, WC a sprchy pro muže a ženy. Podkroví - chodba, 9 pokojů, WC a sprchy pro muže a ženy. K objektu náleží zděná garáž, zahrada a parkoviště pro cca 15 osobních aut. Objekt je v dobrém stavebně-technickém stavu na pěkném a lukrativním místě, vhodný k celoročnímu provozu penzionu či menšího hotelu s výbornou dostupností autobusového spojení a kompletní občanskou vybaveností. Objekt lze celkem snadno přebudovat na 15 samostatných apartmánů. V místě jsou k dispozici letní i zimní sportoviště a je zde nejdelší lyžařská sjezdovka v ČR. Velmi zajímavá investice. Uvedená cena je včetně provize RK.

Parametry

Cena
17.95 mil. Kč (27829 Kč/m²)
Užitná plocha
645 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1978
Rekonstrukce
1998
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
triada-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 334

Vzdálenosti

bankomat 115 m MHD 245 m školka 191 m lékař 1170 m pošta 95 m restaurace 131 m škola 207 m vlak 2607 m

Odhad reálné ceny

22.12 mil. Kč
rozpětí 17.19 mil. – 24.92 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 22.77 mil. · váha 86 %
Model z dat 17.98 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 18.38 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 299 Kč/m² → 22.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.98 mil. Kč (rozpětí 10.33 mil. Kč – 28.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 18.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17.95 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
180 m (Rokytnice nad Jizerou, náměstí)
Nádraží
2623 m (Rokytnice nad Jizerou)
Pardubice hl. n.
126 min · 1 přestup
Praha hl. n.
158 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno