Prodej ubytovacího zařízení 138 m²
Benecko, Benecko · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 52 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji jedinečný rodinný dům po kompletní rekonstrukci, umístěný v naprosto atraktivní lokalitě horského střediska Benecko. Dům se nachází v klidné slepé ulici, přímo v centru obce, a nabízí perfektní kombinaci soukromí, pohodlí a dostupnosti veškerého vyžití v každém ročním období.
Jedná se o řadový rodinný dům, apartmánového typu, s vlastním č.p., příjezdovou cestou , parkováním i zahradou.
Dům je díky své velikosti a dispozici vhodný jak pro komfortní rodinné bydlení, tak i jako vícegenerační dům, rekreační chalupa nebo menší penzion. Případně lze kombinovat obojí, díky samostatnosti bytů. Prodává se kompletně vybavený, takže je připraven k okamžitému užívání. K domu náleží upravený pozemek se zahradním domkem, pergolou s grilem a novým parkovištěm pro 4 – 5 automobilů.
Dispozice:
Přízemí (apartmán o dispozici 2kk): vstupní chodba, velký pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, koupelna s WC, menší pokoj, komora a wellness se saunou, sprchou a relaxační zónou.
Patro (mezonetový apartmán o dispozici 4+1): velký obývací pokoj / společenská místnost s terasou a nádherným výhledem na hory, kuchyně s jídelnou, komora, koupelna a samostatné WC.
Podkroví (součást mezonetového bytu): tři útulné ložnice a samostatné WC.
Benecko je právem označováno jako perla Krkonoš a „vzdušné lázně“. Díky své nadmořské výšce kolem 900 m n. m. se vyhnete smogu a užijete si čistý horský vzduch i vysokou míru slunečního svitu. Tato lokalita je krásná a živá po celý rok. V zimě nabízí moderní skiareál s lanovkou, vleky, večerním lyžováním, snowparkem i běžeckými tratěmi. V létě láká na turistiku, cyklovýlety, horské káry, tubing, lanové parky, rozhlednu Žalý i rodinné atrakce.
Ať už hledáte místo pro trvalé bydlení, vlastní rekreační zázemí, nebo atraktivní investici do ubytovacího zařízení, tento dům na Benecku představuje jedinečnou příležitost. Spojuje komfort moderního bydlení s kouzlem horské lokality, kde je krásně za každého počasí.
Parametry
- Cena
- 12.50 mil. Kč (90580 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 138 m²
- Pozemek
- 757 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- domybyty-com-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 757
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Lokální plynové
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 71
Vzdálenosti
bankomat
662 m
MHD
268 m
školka
583 m
pošta
662 m
restaurace
252 m
škola
553 m
Odhad reálné ceny
16.60 mil. Kč
rozpětí 16.03 mil. – 18.47 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
17.65 mil. · váha 87 %
Model z dat
12.55 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
4.38 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 894 Kč/m² → 17.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.55 mil. Kč (rozpětí 7.21 mil. Kč – 19.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 4.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.50 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 270 m (Benecko, Hančova bouda)
- Nádraží
- 6555 m (Hrabačov)
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |