Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 440 m²

Rokytnice nad Jizerou, Horní Rokytnice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji penzion na pozemku o rozloze 3077 m² v atraktivní lokalitě Horní Rokytnice nad Jizerou s výhledem na sjezdovky Lysá Hora. Nemovitost je před dokončením, takže nabízí neomezené možnosti přizpůsobit objekt podle svých představ. <br /> Dispozice a vybavení: 1x byt 4+kk se dvěma koupelnami, 5x apartmán 2+kk, společenská místnost s barem a krbovými kamny, společná kuchyň, prostory pro saunu, dílnu, dětskou hernu, sklep s klenbami – ideální pro vinárnu nebo wellness. Chata 2+kk.<br /> Zahrada o rozloze 2790 m²: parkovací plocha, prostor pro bazén, 3 pergoly s posezením.<br /> Technické vybavení: nové rozvody elektřiny, vody, plynu a odpadů, plynový kotel, elektrický kotel, krbová kamna, projekt na napojení na obecní kanalizaci. Součástí prodeje je nové vybavení, postele, matrace, stoly, židle, kuchyňské spotřebiče, koupelnové vybavení. Nemovitost se nachází v turisticky oblíbené oblasti. Je ideální pro zimní i letní sezónu a představuje příležitost pro provozování penzionu, apartmánů.

Parametry

Cena
17.60 mil. Kč (40000 Kč/m²)
Užitná plocha
440 m²
Pozemek
2790 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1936
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Septik parkovacích míst plocha zahrady (m²): 2790 plyn: Plynovod telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Lokální plynové, Lokální tuhá paliva, Ústřední dálkové, Jiné typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 641 m MHD 59 m školka 111 m lékař 45 m pošta 1125 m restaurace 134 m škola 1011 m vlak 3331 m

Odhad reálné ceny

17.92 mil. Kč
rozpětí 13.08 mil. – 20.15 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 18.36 mil. · váha 85 %
Model z dat 16.40 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 13.42 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 732 Kč/m² → 18.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.40 mil. Kč (rozpětí 9.43 mil. Kč – 25.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 13.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17.60 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Rokytnice nad Jizerou, klub mládeže)
Nádraží
3340 m (Rokytnice nad Jizerou)
Pardubice hl. n.
126 min · 1 přestup
Praha hl. n.
158 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno