Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 265 m²

Studenec, Studenec · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji objekt pro obchod v obci Studenec. Svým strategickým místem je schopen pokrýt spádovou oblast na hranici okresů Trutnov, Jičín a Semily. Nachází se nedaleko hlavního tahu Praha – Špindlerův Mlýn. Zahrnuje budovu s kancelářemi, vzorkovou prodejnou, skladem, dílnou a šatnou se sociálním zázemím. Na sklady navazuje zastřešená nákladní rampa a zpevněná asfaltová plocha. Celý objekt s plochou je oplocený s přístupem přes pojezdovou bránu. Prodej může být rozšířený o vybavení – regály, manipulační technika, vybavení kanceláře, vozový park a další majetek společnosti. Více informací u makléře.

Parametry

Cena
9.95 mil. Kč (37547 Kč/m²)
Užitná plocha
265 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-zavadil

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 366

Vzdálenosti

MHD 158 m školka 481 m lékař 1066 m pošta 1324 m restaurace 892 m škola 428 m vlak 2709 m

Odhad reálné ceny

11.43 mil. Kč
rozpětí 7.03 mil. – 12.34 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 11.78 mil. · váha 85 %
Model z dat 10.25 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 7.70 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 469 Kč/m² → 11.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.25 mil. Kč (rozpětí 5.89 mil. Kč – 16.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 7.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.95 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
105 m (Studenec, škola)
Nádraží
3113 m (Martinice v Krkonoších)
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno