Prodej výrobní haly, prostoru 680 m²
Turnov, Turnov · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
46 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Komerční areál se nachází přímo u sjezdu z dálnice D10, což zajišťuje rychlé spojení s klíčovými regionálními centry – do Liberce, Mladé Boleslavi a Jičína lze dojet za 15-20 minut, do Prahy za 45 minut. V budoucnosti bude dopravní dostupnost posílena dokončením dálnice D35 v úseku Turnov–Hradec Králové.
Hlavní budova nabízí kombinaci administrativních, výrobních a skladových prostor. Součástí dispozice je prodejna s vlastním vstupem, kanceláře a výrobní hala. Některé kanceláře jsou odděleny prosklenými příčkami, které umožňují přímý vizuální kontakt s výrobní halou. Výrobní dílna o ploše 270 m² a výšce 4,5 m je napojena na dvě nakládací rampy se sekčními vraty. V suterénu se nacházejí skladové prostory, šatny a sociální zázemí pro zaměstnance.
Budova je zateplená a osazena plastovými okny. Osvětlení zajišťuje dobrou viditelnost objektu ze silnic D10 i I/35, a to i z větší vzdálenosti. Areál je opatřen kamerovým a elektronickým zabezpečovacím systémem, telefonní ústřednou a napojením na pult centralizované ochrany (PCO). Na pozemku se dále nachází deset zděných garáží, které jsou v současnosti využívány jako skladovací prostory. Přímo před areálem se nachází zastávka MHD zajišťující dopravní obslužnost pro zaměstnance i návštěvníky.
Územní plán v rámci současné kapacity areálu umožňuje rozšíření výstavby.
Celková plocha areálu: 3 085 m²,
Celková podlahová plocha hlavní budovy: 680 m².
Celková zastavěná plocha všech objektů: 600 m².
Zastavěná plocha garáží: 255 m².
Možnost parkování v rámci celého areálu.
Objekt je napojen na elektřinu 230/400 V, vodovod, kanalizaci a zemní plyn. Vytápění je řešeno ústředním topením s plynovým kotlem.
Parametry
- Cena
- 26.90 mil. Kč (39559 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 680 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- tana-realitni-kancelar-turnov
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
počet garáží: 10
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 600
Vzdálenosti
bankomat
215 m
MHD
13 m
školka
341 m
lékař
176 m
pošta
1526 m
škola
374 m
obchod
1724 m
vlak
446 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26.90 mil. Kč
39 559 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15.78 mil. Kč
7.40 mil. – 22.48 mil. Kč
Nabídka je 70 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 14.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
14.76 mil. · váha 61 %
Model z dat
16.62 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
19.94 mil. · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 702 Kč/m² → 14.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.62 mil. Kč (rozpětí 10.33 mil. Kč – 26.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 19.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26.90 mil. Kč je o 70% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 21 m (Ohrazenice, Pyrám)
- Nádraží
- 1541 m (Turnov)
- Liberec
- 54 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 187 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 212 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |