Prodej výrobní haly, prostoru 680 m²
Turnov, Turnov · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Komerční areál se nachází přímo u sjezdu z dálnice D10, což zajišťuje rychlé spojení s klíčovými regionálními centry – do Liberce, Mladé Boleslavi a Jičína lze dojet za 15-20 minut, do Prahy za 45 minut. V budoucnosti bude dopravní dostupnost posílena dokončením dálnice D35 v úseku Turnov–Hradec Králové.
Hlavní budova nabízí kombinaci administrativních, výrobních a skladových prostor. Součástí dispozice je prodejna s vlastním vstupem, kanceláře a výrobní hala. Některé kanceláře jsou odděleny prosklenými příčkami, které umožňují přímý vizuální kontakt s výrobní halou. Výrobní dílna o ploše 270 m² a výšce 4,5 m je napojena na dvě nakládací rampy se sekčními vraty. V suterénu se nacházejí skladové prostory, šatny a sociální zázemí pro zaměstnance.
Budova je zateplená a osazena plastovými okny. Osvětlení zajišťuje dobrou viditelnost objektu ze silnic D10 i I/35, a to i z větší vzdálenosti. Areál je opatřen kamerovým a elektronickým zabezpečovacím systémem, telefonní ústřednou a napojením na pult centralizované ochrany (PCO). Na pozemku se dále nachází deset zděných garáží, které jsou v současnosti využívány jako skladovací prostory. Přímo před areálem se nachází zastávka MHD zajišťující dopravní obslužnost pro zaměstnance i návštěvníky.
Územní plán v rámci současné kapacity areálu umožňuje rozšíření výstavby.
Celková plocha areálu: 3 085 m²,
Celková podlahová plocha hlavní budovy: 680 m².
Celková zastavěná plocha všech objektů: 600 m².
Zastavěná plocha garáží: 255 m².
Možnost parkování v rámci celého areálu.
Objekt je napojen na elektřinu 230/400 V, vodovod, kanalizaci a zemní plyn. Vytápění je řešeno ústředním topením s plynovým kotlem.
Parametry
- Cena
- 26.90 mil. Kč (39559 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 680 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- tana-realitni-kancelar-turnov
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
počet garáží: 10
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 600
Vzdálenosti
bankomat
215 m
MHD
13 m
školka
341 m
lékař
176 m
pošta
1526 m
škola
374 m
obchod
1724 m
vlak
446 m
Odhad reálné ceny
17.81 mil. Kč
rozpětí 12.32 mil. – 19.51 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 51 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
17.95 mil. · váha 85 %
Model z dat
15.41 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
20.16 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 390 Kč/m² → 17.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.41 mil. Kč (rozpětí 8.86 mil. Kč – 24.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 20.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26.90 mil. Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 21 m (Ohrazenice, Pyrám)
- Nádraží
- 1541 m (Turnov)
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 109 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |