Nemovitosti

Prodej restaurace 600 m²

Lomnice nad Popelkou, Lomnice nad Popelkou · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 33 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej plně fungující restaurace v centru Lomnice nad Popelkou (k.ú. Lomnice nad Popelkou). Cihlový dům ve velmi dobrém stavu, užitná plocha 600 m², pozemek 615 m². Objekt má 2 nadzemní podlaží a 1 podzemní. Dispozice: 4 prostorné provozní částí vhodné pro oslavy, terasa, parkování, 5 pokojů se sociálním zařízením. Venkovský styl, pěkná lokalita blízko centra, vyhlášená kuchyně — ideální pro pokračující gastronomický provoz, který je plně funkční a veškeré zařízení zůstavá v ceně prodeje nemovitosti. Kontaktujte ihned našeho makléře na prohlídku.

Parametry

Cena
9.60 mil. Kč (16000 Kč/m²)
Užitná plocha
600 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Kabelová televize topení: Lokální plynové, Lokální tuhá paliva, Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 118 m MHD 231 m školka 292 m lékař 123 m pošta 245 m škola 88 m vlak 533 m

Odhad reálné ceny

11.28 mil. Kč
rozpětí 7.57 mil. – 20.09 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 20 km) 9.60 mil. · váha 41 %
Model z dat 9.50 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 18.32 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 000 Kč/m² → 9.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.50 mil. Kč (rozpětí 5.46 mil. Kč – 14.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 18.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.60 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
223 m (Lomnice nad Popelkou, škola)
Nádraží
516 m
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno