Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 374 m²

Rokytnice nad Jizerou · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde se potkává byznys s horami? <br /> <br /> V srdci Krkonoš, v klidné části Horní Rokytnice nad Jizerou, nabízíme k prodeji zavedený penzion o užitné ploše 374 m² s 9 pokoji, restauraci a dostatkem zázemí pro pohodlný provoz ubytovacích služeb.<br /> <br /> Díky své poloze je penzion ideálním výchozím bodem pro zimní lyžování i letní turistiku, což z něj dělá stabilní investici s celoroční obsazeností. Objekt je ve velmi dobrém stavu a připravený okamžitě navázat na provoz nebo ho posunout na další úroveň dle vašich představ.<br /> <br /> Ať už hledáte rodinné podnikání, investiční příležitost nebo vlastní horské útočiště s výnosem, tohle místo má atmosféru, kterou hosté milují a kam se rádi vrací.<br /> <br /> Přijeďte se přesvědčit osobně!

Parametry

Cena
15.55 mil. Kč (41578 Kč/m²)
Užitná plocha
374 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1138 m MHD 122 m školka 1013 m lékař 2125 m pošta 1140 m restaurace 586 m škola 1270 m vlak 1673 m

Odhad reálné ceny

12.19 mil. Kč
rozpětí 9.53 mil. – 17.10 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 11.89 mil. · váha 87 %
Model z dat 15.72 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 10.98 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 787 Kč/m² → 11.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.72 mil. Kč (rozpětí 9.04 mil. Kč – 24.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 10.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15.55 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
131 m (Rokytnice nad Jizerou, pila)
Nádraží
1677 m (Rokytnice nad Jizerou)
Pardubice hl. n.
126 min · 1 přestup
Praha hl. n.
158 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno