Nemovitosti

Prodej apartmánů 222 m²

Rokytnice nad Jizerou, Horní Rokytnice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 38 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám exkluzivně na prodej atraktivní patrovou vilu v lyžařském středisku v Rokytnici nad Jizerou. Nyní je dům dispozičně plně zařízen v přízemí jako gastroprovoz / kavárna - občerstvení, V patře jsou umístěny tři apartmány a kuchyňka. Dům stojí u hlavní průjezdní silnice směrem ke lanovkám a centrálním parkovištím, v pěší vzdálenosti cca 800 m od nástupní stanice lanovky Horní domky směrem na Lysou horu. Dům byl v roce 2007 kompletně zrekonstruován, náleží k němu pozemek o výměře 476 m2, větší část pozemku slouží jako soukromé parkoviště pro 8 - 10 parkovacích míst. Dům má členité uspořádání, 250 m celkové plochy a tři samostatné vchody, jeden do patra a dva do přízemí. V přízemí se nacházejí dvě společenské místnosti, krb, gastrokuchyně, sociální zařízení, technické zázemí a lyžárna. Dům je částečně podsklepen. Vytápění objektu je řešeno z elektrického kotle do radiátorů, teplá voda z el.bojleru. Objekt má aktivní zónové zabezpečení. Dům je vzhledem ke své strategické poloze skvělý k celoroční rekreaci, k bydlení i podnikání. Přímo z domu je vidět hřebeny Krkonoš, sjezdovky, vleky a Lysá hora. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v Rokytnici nebo v nedalekých Semilech.

Parametry

Cena
11.50 mil. Kč (51802 Kč/m²)
Užitná plocha
222 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
2007
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mgr-jana-zvarova-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Rekreační parkovacích míst příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 208

Vzdálenosti

bankomat 268 m MHD 330 m školka 409 m lékař 224 m pošta 1409 m restaurace 253 m škola 1283 m vlak 3709 m

Odhad reálné ceny

12.86 mil. Kč
rozpětí 9.70 mil. – 13.62 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 13.25 mil. · váha 88 %
Model z dat 11.66 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 6.78 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 706 Kč/m² → 13.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.66 mil. Kč (rozpětí 6.70 mil. Kč – 18.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 6.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.50 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
333 m (Rokytnice nad Jizerou, Eprona)
Nádraží
3718 m (Rokytnice nad Jizerou)
Pardubice hl. n.
173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
184 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno