Prodej apartmánů 56 m²
Vítkovice, Vítkovice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 33 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji horský apartmán 1+kk s terasou v resortu Aldrov ve Vítkovicích. Resort hotelového typu se nachází v Krkonošském národním parku, nedaleko Horních Míseček, Špindlerova Mlýna a Rokytnice nad Jizerou. Apartmán je vhodný zejména pro vlastní užívání bez smluvních omezení ze strany resortu.
Byt je umístěn v 1. NP hlavní budovy B. Dispozici tvoří obytná místnost s kuchyňským, jídelním, relaxačním a spacím koutem, koupelna s walk-in sprchou, samostatná toaleta s umývátkem a předsíň. Na obytnou místnost navazuje terasa o výměře 15 m² orientovaná na jih s krásným výhledem na sjezdovku. Podlahová plocha bytu činí 41,2 m².Byt je plně vybavený a zařízený nábytkem vyrobeným na zakázku v nejvyšší kvalitě, takže se můžete rovnou nastěhovat a užívat si luxusní prostředí.
Oproti srovnatelným jednotkám má tento apartmán několik praktických výhod. Nachází se v hlavní budově B, má přímý přístup do parkování a sklepa pod budovou bez nutnosti přecházet komunikaci, disponuje prostornou terasou namísto běžného balkonu a součástí je nadstandardní XL parkovací stání.
Komplex je bezbariérový. Stavba respektuje tradiční krkonošskou architekturu a využívá kombinaci dřeva, kamene, skla a betonu. Interiér je vybaven zakázkovými prvky z masivního dřeva.
V ceně apartmánu je široké garážové stání a sklep. Jednotka není vázána smlouvou s hotelovým resortem. Vlastník může apartmán užívat dle svého uvážení, bez omezení termínů příjezdů a odjezdů, a bez omezení může využívat například bazén.
Měsíční náklady na jednotku a další podrobné informace Vám ráda sdělím osobně. V případě zájmu je možné individuálně sjednat využívání služeb resortu, například úklid bytu nebo další hotelový servis. Bližší informace ráda sdělím osobně. Pokud si chcete apartmán prohlédnout z pohodlí domova, stačí kliknout na 3D prohlídku uvedenou u této zakázky, kde je k dispozici automatická kompletní virtuální prezentace.
Parametry
- Cena
- 6.69 mil. Kč (119464 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2022
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- iveta-jakubikova-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Rekreační
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2377 m
MHD
114 m
školka
650 m
lékař
6441 m
pošta
617 m
restaurace
74 m
škola
574 m
obchod
8567 m
vlak
5439 m
Odhad reálné ceny
8.41 mil. Kč
rozpětí 8.00 mil. – 9.11 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
8.71 mil. · váha 90 %
Model z dat
7.71 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
1.97 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 608 Kč/m² → 8.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.71 mil. Kč (rozpětí 4.43 mil. Kč – 12.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.69 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Vítkovice, kostel)
- Nádraží
- 5462 m (Jablonec nad Jizerou-Hradsko)
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |