Prodej komerční nemovitosti 1081 m²
Turnov, Turnov · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji soubor dvou vzájemně propojených budov a nádvoří v historickém centru Turnova, v ulicích Skálova a Mikulášská.
Nemovitost se nachází na atraktivním místě v bezprostřední blízkosti kostela sv. Mikuláše a náměstí Českého ráje.
V okolí je kompletní občanská vybavenost – úřady, banky, obchody, restaurace i zastávka městské hromadné dopravy. Přístup do areálu je možný jak z ulice Skálova, tak z ulice Mikulášská.
Oba objekty se nacházejí v městské památkové zóně. Starší budova je kulturní památkou, což podtrhuje její historickou hodnotu. Pochází přibližně z roku 1603 a zachovala si řadu původních architektonických prvků, zejména četné klenby, masivní zděné konstrukce a sedlovou střechu. Objekt má dvě nadzemní podlaží, podkroví a je částečně podsklepen. Novější budova byla postavena v 80. letech 20. století. Jedná se o třípodlažní nepodsklepený objekt, který byl společně se starší budovou v roce 1992 rekonstruován a stavebně i provozně propojen do jednoho funkčního celku. Obě budovy jsou v dobrém technickém stavu a jsou nabízeny k prodeji výhradně jako jeden celek.
Nemovitost nabízí široké možnosti využití. Původně sloužila k bydlení, po rekonstrukci je využívána jako zázemí pro administrativu a výzkum a vývoj optických systémů. Dle platného územního plánu se nachází v ploše BS – bydlení smíšené, kde je mimo jiné podmíněně přípustné využití pro nerušící drobnou výrobu.
V případě zájmu Vám rádi poskytneme podrobnější informace a domluvíme termín osobní prohlídky.
Parametry
- Cena
- 18.49 mil. Kč (17105 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1081 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Zpevněná
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 267
Vzdálenosti
bankomat
253 m
MHD
193 m
školka
359 m
lékař
525 m
pošta
264 m
restaurace
221 m
škola
45 m
obchod
1132 m
vlak
1277 m
Odhad reálné ceny
21.67 mil. Kč
rozpětí 14.88 mil. – 34.79 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 20 km)
19.93 mil. · váha 68 %
Model z dat
22.01 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
32.04 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 433 Kč/m² → 19.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22.01 mil. Kč (rozpětí 12.65 mil. Kč – 34.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 32.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18.49 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 188 m (Turnov, Husova)
- Nádraží
- 1282 m (Turnov město)
- Praha hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |