Nemovitosti

Prodej činžovního domu 430 m²

Turnov, Turnov · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zajímavou investiční příležitost - id. 1/2 činžovního domu v ul. Nádražní, Turnov, v blízkosti autobusového terminálu a vlakového nádraží. Dům má 4 nadzemní podlaží, je celkově podsklepený a na pozemku za domem se nachází garáž. Zastavěná plocha domu činí 114 m2 a plocha zahrady 273 m2. Dům má v každém podlaží samostatný byt (celkem 4 udržované byty), ve sklepních prostorách (polosuterénu) je možné vybudovat Atelier. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě: elektřina, plyn, vodovodní řad, kanalizace, internet.

Parametry

Cena
9.90 mil. Kč (23023 Kč/m²)
Užitná plocha
430 m²
Pozemek
273 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1945
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
real-expert

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha zahrady (m²): 273 plyn: Plynovod počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Ostatní typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 114

Vzdálenosti

bankomat 138 m MHD 59 m školka 109 m lékař 87 m pošta 1149 m restaurace 44 m škola 116 m obchod 1185 m vlak 216 m

Odhad reálné ceny

16.96 mil. Kč
rozpětí 11.04 mil. – 19.65 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 18.05 mil. · váha 81 %
Model z dat 12.35 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 12.62 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 967 Kč/m² → 18.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.35 mil. Kč (rozpětí 7.10 mil. Kč – 19.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 12.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.90 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
59 m (Turnov, II samoobsluha)
Nádraží
194 m (Turnov)
Praha hl. n.
98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno