Prodej obchodního prostoru 376 m²

Deštné v Orlických horách, Deštné v Orlických horách · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Unikátní obchodní příležitost v srdci Deštného v Orlických horách! Tento komerční objekt se nachází na začátku obce a nabízí vynikající možnost podnikání jako prodejna a půjčovna lyžařského vybavení. 

Zájemci mají také možnost převzetí stávajícího vybavení po domluvě, což představuje výhodu pro okamžitý provoz. K dispozici je také samostatný prostor, který může být využit jako další prodejna či podle potřeb nového majitele. 

Objekt disponuje dvěma samostatnými toaletami a sprchovým koutem, což zajišťuje pohodlnost pro zaměstnance a zákazníky. 
Topení je zajištěno tuhými palivy pomocí automatického kotle, což znamená spolehlivý a účinný systém v topné sezóně.
Kromě toho nabízí tato nemovitost prostorný pozemek, který přináší potenciál pro další rozvoj či možnost využití pro venkovní aktivity či parkování. 

Tento objekt je ideální pro podnikatele hledající výhodnou investici v turisticky atraktivní lokalitě. S vynikající polohou na začátku obce a možnostmi využití nabízí široké spektrum obchodních možností. Nezmeškejte příležitost stát se součástí prosperujícího podnikání v Deštném v Orlických horách!

Parametry

Cena: 15.90 mil. Kč (42287 Kč/m²)
Užitná plocha: 376 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-pv-property

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 400

Vzdálenosti

bankomat 63 m MHD 165 m školka 207 m lékař 307 m pošta 63 m restaurace 180 m škola 207 m

Odhad reálné ceny

11.71 mil. Kč

rozpětí 6.57 mil. – 19.00 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 10.68 mil. · váha 41 %

Model z dat 12.53 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 12.20 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 417 Kč/m² → 10.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.53 mil. Kč (rozpětí 7.20 mil. Kč – 19.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 12.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15.90 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Deštné v Orlických horách, Národní dům)
Nádraží: 11710 m (Duszniki-Zdrój)
Pardubice hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno