Nemovitosti

Prodej kanceláře 154 m²

Častolovice, Častolovice · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte komerční prostor? V centru Častolovic v jednopodlažní budova o velikosti 154 m², se sociálním zařízením a také kanceláří. Dispozice: jsou 2 místnosti, vhodné pro obchod, služby nebo kancelář s možností okamžitého provozu. Atraktivní místo dobře viditelné pro reklamu na budovu jelikož stojí ihned v centru obce. Pro více informací a prohlídku mě kontaktujte. S financováním Vám pomůže M&M finance partner. Informujte se na více rovnou u makléře.

Parametry

Cena
3.65 mil. Kč (23701 Kč/m²)
Užitná plocha
154 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2220 m MHD 199 m školka 357 m lékař 357 m pošta 240 m restaurace 287 m škola 357 m vlak 551 m

Odhad reálné ceny

3.73 mil. Kč
rozpětí 3.41 mil. – 4.19 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 3.65 mil. · váha 83 %
Model z dat 3.85 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 4.70 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 701 Kč/m² → 3.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.85 mil. Kč (rozpětí 2.21 mil. Kč – 6.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 4.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
209 m (Častolovice, náměstí)
Nádraží
511 m (1a)
Pardubice hl. n.
60 min · 1 přestup
Praha hl. n.
108 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno