Prodej výrobní haly, prostoru 600 m²

Vamberk, Vamberk · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Společnost RE/MAX Future Vám nabízí ke koupi zajímavý komerční areál situovaný v okrajové, průmyslové části Vamberka s velmi dobrou dopravní dostupností, včetně bezproblémového příjezdu pro nákladní i těžkou techniku. Vjezd do areálu je zajištěn přímo z obecní komunikace.

Areál tvoří administrativní budova (cca 100m2)  z roku 2000, která sloužila jako plnohodnotné zázemí pro zaměstnance. K dispozici jsou kanceláře, zasedací místnosti, šatny, kuchyňka, toalety i sprchy, což umožňuje okamžité využití bez nutnosti zásadních úprav.

Na administrativní část navazuje zděná výrobní/skladovací hala (cca 480m2) s plechovou střechou, vybavená pěti vjezdy, což zajišťuje vysokou variabilitu využití i efektivní logistiku provozu.

Součástí areálu je také samostatný navazující zděný, uzavíratelný sklad o výměře cca 70 m², který byl využíván pro uskladnění nebezpečného odpadu.

Kolem budov se nachází zpevněné manipulační plochy vhodné pro provoz i parkování techniky, na které navazují zatravněné plochy.

Administrativní budova je zateplena (Orsil) a opatřena plastovým lamelovým obkladem.

Areál představuje ideální příležitost pro výrobu, skladování, logistiku či kombinaci podnikatelských aktivit. Vhodné jako sídlo Vaší firmy, nebo k jakýmkoliv jiným účelům....

Více info v RK...
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 8.99 mil. Kč (14983 Kč/m²)
Užitná plocha: 600 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Rok stavby: 2007
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-future-hradec-kralove

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Satelit typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 659

Vzdálenosti

bankomat 447 m MHD 267 m školka 161 m lékař 357 m pošta 312 m restaurace 438 m škola 470 m obchod 910 m vlak 778 m

Odhad reálné ceny

12.42 mil. Kč

rozpětí 6.80 mil. – 18.87 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 11.49 mil. · váha 62 %

Model z dat 12.03 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 17.61 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 149 Kč/m² → 11.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.03 mil. Kč (rozpětí 6.91 mil. Kč – 18.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 17.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 277 m (Vamberk, sokolovna)
Nádraží: 770 m (Vamberk)
Pardubice hl. n.: 61 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 109 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno