Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 1200 m²

Deštné v Orlických horách, Deštné v Orlických horách · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme zavedený horský penzion s dlouholetou klientelou a ubytovací kapacitou až 50 osob, situovaný na rozlehlém pozemku o výměře 3 920 m2 v srdci Orlických hor.<br /> Penzion nabízí široké možnosti využití od ubytovacích služeb přes firemní rekreační centrum, školící středisko nebo wellness resort.<br /> 1. nadzemní podlaží: profesionální kuchyně, skladovací prostory, lyžárna, kolárna, posilovna s tělocvičnou a dětský koutek <br /> 2. nadzemní podlaží: 3 samostatné apartmány, prostorná společenská místnost, bar, pokoje pro hosty a velká letní terasa<br /> 3. nadzemní podlaží: pokoje pro hosty se sociálním zařízením<br /> Penzion je nabízen včetně kompletního vybavení a zázemí, připraven k okamžitému provozu.<br /> Na pozemku se nachází sportovní, oplocené, osvětlené hřiště s umělým povrchem, dětské hřiště a vlastní parkoviště pro 20 vozidel.<br /> Atraktivní investice s možností dalšího developerského rozvoje v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Orlických hor.<br /> <br /> Místo kde se podnikání snoubí s krásou horské přírody...

Parametry

Cena
19.50 mil. Kč (16250 Kč/m²)
Užitná plocha
1200 m²
Pozemek
3392 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1974
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 3392 topení: Lokální tuhá paliva, Ústřední dálkové, Jiné typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 160 m MHD 29 m školka 37 m lékař 113 m pošta 160 m restaurace 111 m škola 37 m

Odhad reálné ceny

22.97 mil. Kč
rozpětí 12.11 mil. – 33.08 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 21.70 mil. · váha 66 %
Model z dat 20.50 mil. · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 35.23 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 083 Kč/m² → 21.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20.50 mil. Kč (rozpětí 11.78 mil. Kč – 32.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 35.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19.50 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
27 m (Deštné v Orlických horách, Národní dům)
Nádraží
11886 m (Duszniki-Zdrój)
Pardubice hl. n.
110 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
158 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno