Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 64 m²

Týniště nad Orlicí, Týniště nad Orlicí · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Společnost RE/MAX Future si Vám dovoluje nabídnout k prodeji komerční stavbu nedaleko centra města Týniště nad Orlicí, na ulici Nádražní č.p. 173. Tento prostor občanského vybavení je schválen jako zdravotnické zařízení a do září 2025 plnil funkci ordinace lékaře. Díky svému položení a dispozici je zároveň vhodný i pro jiný druh provozovny a podnikání. Například veterinární ordinaci, kadeřnictví, masážní či kosmetický salón a další služby. Dispozice objektu: chodba – 4,7 m² sklad / technická místnost – 1,8 m² WC – 3,7 m² čekárna – 12 m² průchozí ordinace – 16 m² hlavní ordinace – 21 m² přípravna – 7,8 m² umývárna se sprchou a WC – 5,1 m² Celková podlahová plocha činí 64,3 m². Stavba je v dobrém technickém stavu, je vyklizena a nevybavena, s možností okamžitého užívání. Je zde zavedena elektřina (elektrické vytápění), obecní vodovod a odpadní vody svedený do kanalizace. Parkování je možné na veřejném prostranství parkoviště u vlakového nádraží, které je v těsné blízkosti. V případě zájmu o více informací nebo o nezávaznou prohlídku kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.70 mil. Kč (57812 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-future-hradec-kralove

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Ostatní typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 99

Vzdálenosti

bankomat 635 m MHD 124 m školka 759 m lékař 384 m pošta 735 m restaurace 194 m škola 486 m vlak 138 m

Odhad reálné ceny

3.63 mil. Kč
rozpětí 3.44 mil. – 3.91 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 3.85 mil. · váha 83 %
Model z dat 2.91 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 1.90 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 125 Kč/m² → 3.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.91 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 4.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 1.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
94 m (Týniště nad Orlicí, železniční stanice)
Nádraží
120 m (Týniště nad Orlicí)
Pardubice hl. n.
59 min · 1 přestup
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno