Prodej výrobní haly, prostoru 1650 m²
Týniště nad Orlicí, Štěpánovsko · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Výrobní areál s možností převzetí společnosti
Hledáte výrobní areál, do kterého můžete vstoupit a okamžitě začít podnikat? Pak právě tato nabídka ve Štěpánovsku 121 představuje jedinečnou investiční příležitost.
Na pozemku o výměře 2 798 m² se nachází výrobní hala s celkovou plochou 1 650 m², která byla postavena v roce 1990 a v roce 2021 prošla kompletní rekonstrukcí v hodnotě 53 mil. Kč. Díky rozsáhlé modernizaci je areál připraven k okamžitému využití bez nutnosti dalších významných investic.
Rekonstrukce zahrnovala nové rozvody elektřiny, vody, odpadů, vytápění, nový septik i další technické úpravy. Plynová přípojka je přivedena na hranici pozemku. Součástí vybavení je rekuperační systém, dva kotle na tuhá paliva a technologie pro výrobu vlastních briket, která může výrazně snížit náklady na vytápění.
Areál nabízí také kompletní administrativní a sociální zázemí pro zaměstnance. Dalším zajímavým benefitem je možnost vybudování tří služebních bytů či ubytovacích jednotek pro zaměstnance přímo v objektu.
Bezproblémovou logistiku zajišťuje nakládací plošina pro kamiony, která usnadňuje expedici i příjem materiálu.
Cena samotné nemovitosti činí 34 999 000 Kč.
Pro zájemce je navíc připravena možnost převzetí celé společnosti s ručením omezeným včetně kompletní výrobní linky a technologie za 45 000 000 Kč. Jedná se o ideální řešení pro investora nebo firmu, která chce plynule navázat na stávající výrobu a získat plně funkční provoz.
Pokud hledáte nemovitost, která spojuje kvalitní technické zázemí, strategický potenciál a možnost převzít fungující podnik, rádi Vám tento výjimečný areál osobně představíme. Teprve při prohlídce naplno oceníte jeho rozsah, technické řešení i možnosti dalšího rozvoje.
Parametry
- Cena
- 35.00 mil. Kč (21212 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1650 m²
- Pozemek
- 2798 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 1990
- Rekonstrukce
- 2021
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- riskoivan-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 2798
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
1609 m
MHD
350 m
školka
1479 m
lékař
1439 m
pošta
1103 m
restaurace
1232 m
škola
1520 m
vlak
1570 m
Odhad reálné ceny
41.13 mil. Kč
rozpětí 26.04 mil. – 64.93 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 20 km)
38.11 mil. · váha 61 %
Model z dat
34.69 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
53.02 mil. · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 095 Kč/m² → 38.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34.69 mil. Kč (rozpětí 19.94 mil. Kč – 54.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 53.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 35.00 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 13:08
Výrobní hala (1650 m²) ve Štěpánovsku, postavena 1990, v roce 2021 kompletně zrekonstruována za 53 mil. Kč s novými rozvodem a topením. Připraveno k okamžitému provozu bez dalších invencí; cena 34,999 mil. Kč je sazba samotné nemovitosti (doplňková možnost převzít firmu za 45 mil. Kč).
- Stav
- 95 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- odpady
- septik
- topeni
- dva kotle na tuhá paliva, rekuperační systém, technologie pro výrobu briket
- rok stavby
- 1990
- prislusenstvi
- nakládací plošina pro kamiony, rekuperační systém, dva kotle, technologie pro výrobu briket, možnost vybudování tří služebních bytů
- podil velikost
- 2798 m² pozemku, 1650 m² haly
- rok rekonstrukce
- 2021
Dostupnost
- Zastávka
- 350 m (Štěpánovsko)
- Nádraží
- 1582 m (Týniště nad Orlicí)
- Pardubice hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |