Prodej zemědělského objektu 600 m²
Chvojenec, Chvojenec · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme exkluzivní možnost zakoupení zemědělského objektu v malebné obci Chvojenec. Pozemek o celkové rozloze 1.293 m² s budovou bývalé krupárny a stodolou nabízí bezpočet možností pro nové využití. I když stav objektu vyžaduje demolici, pozemky jsou vedené jako stavební plochy v územním plánu, což zaručuje možnost výstavby.
Majitel je připraven podílet se na nákladech spojených s demolicí stávajícího objektu. Díky tomu je možné jednat o slevě z kupní ceny.
Nezmeškejte příležitost investovat do této zajímavé nemovitosti s potenciálem v ideální lokalitě s dobrou dostupností na dálnici, případně do krajských měst Pardubic a Hradce Králové. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.10 mil. Kč (6833 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 600 m²
- Stav
- k demolici
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- viafinance-reality-s-r-o
- Stav stavby
- vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 1293
Vzdálenosti
MHD
70 m
školka
89 m
lékař
22 m
pošta
2385 m
restaurace
22 m
škola
3129 m
vlak
5969 m
Odhad reálné ceny
6.25 mil. Kč
rozpětí 5.10 mil. – 14.42 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 20 km)
6.73 mil. · váha 41 %
Model z dat
4.59 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
8.55 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 37 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 210 Kč/m² → 6.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.59 mil. Kč (rozpětí 2.64 mil. Kč – 7.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 8.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.10 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Chvojenec, obecní úřad)
- Nádraží
- 5948 m (Holice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |