Prodej ubytovacího zařízení 1644 m²
Holice, Podlesí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 32 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji jedinečný rekreační areál Autokemp Hluboký v Holicích, který je nepřetržitě provozován již od roku 1963 a patří mezi známá rekreační zařízení v regionu. Areál se rozkládá na pozemcích o celkové výměře 41 867 m2 v atraktivním přírodním prostředí u vodní plochy.
Součástí areálu je celkem 45 rekreačních chatek, multidomek, 19 ubytovacích sudů, 3 mobilheimy, recepce, vybavená restaurace, kavárna, sociální zázemí a řada sportovních a volnočasových atrakcí. Návštěvníkům je k dispozici minigolf, volejbalové hřiště, bazén s brouzdalištěm, stolní tenis a půjčovna sportovního vybavení včetně paddleboardů, šlapadel a lodiček.
Součástí nabídky je také dlouhodobě užívaná část navazujících pozemků o výměře 13 160 m2, které jsou v pronájmu. Na těchto pozemcích se nachází chatky, které jsou součástí prodeje a jsou ve vlastnictví prodávajícího. Celková využívaná plocha areálu tak činí 55 027 m2.
Areál je napojen na veřejný vodovod, elektrickou síť a disponuje vlastním systémem vytápění a ohřevu vody prostřednictvím propanové nádrže. Odkanalizování je řešeno septikem s pravidelným vývozem. Samozřejmostí je kamerový a zabezpečovací systém, který zajišťuje bezpečný provoz celého areálu.
Další výhodou jsou stávající nájemní vztahy, které generují dodatečný příjem. V areálu jsou pronajímány prostory restaurace, pozemky pro LPG stanici a pozemky využívané lesní školkou Hlubáček.
Nemovitost je nabízena bez právních vad, neváznou na ní žádná věcná břemena ani zástavní práva.
Autokemp představuje zajímavou investiční příležitost s možností pokračovat v zavedeném rekreačním provozu nebo areál dále rozvíjet. Díky rozsáhlým pozemkům a atraktivní lokalitě nabízí potenciál například pro pořádání svateb, firemních akcí, teambuildingů, dětských táborů, glampingu či rozšíření ubytovacích kapacit.
Nemovitost je převážně v původním stavu, což novému majiteli umožňuje realizovat vlastní vizi a modernizaci dle aktuálních trendů v cestovním ruchu.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 24.99 mil. Kč (15201 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1644 m²
- Pozemek
- 29737 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- stavitelstvi-kaspar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
kanalizace: Septik
okolí: Rekreační
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 29737
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové, Ústřední elektrické
typ objektu: Přízemní
umístění: Polosamota
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 12130
Vzdálenosti
bankomat
2414 m
MHD
802 m
školka
141 m
lékař
2154 m
pošta
2246 m
restaurace
60 m
škola
1633 m
vlak
2481 m
Odhad reálné ceny
30.94 mil. Kč
rozpětí 18.60 mil. – 52.40 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 20 km)
27.66 mil. · váha 41 %
Model z dat
25.11 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
49.32 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 823 Kč/m² → 27.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25.11 mil. Kč (rozpětí 14.43 mil. Kč – 39.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 49.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24.99 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1501 m (Vysoké Chvojno, V Chalupách)
- Nádraží
- 2451 m (Holice)
- Pardubice hl. n.
- 32 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 80 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |