Nemovitosti

Prodej kanceláře 330 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji kancelářský objekt v části Zeleného Předměstí, ulice Mikulovická - Pardubice. V současné době je objekt využíván v 1. nadzemním podlaží jako prodejna, kanceláře a v -1 podzemním podlaží sklady, dílny. Uvnitř objektu v 1. nadzemním podlaží se nachází 30 m² garáž. Celková plocha pozemku je 995 m². Pozemek je z části oplocen. Možnost parkování přímo na vlastním pozemku před budovou nebo v přilehlé ulici. Objekt je vytápěn plynovým kotlem. Ohřev vody elektrickým bojlerem. V celém objektu jsou plastová okna. Budova zateplená polystyrenem. Střecha asfaltové pásy. PENB D. Kolaudováno jako stavba pro obchod. Více informací u makléře.

Parametry

Cena
14.99 mil. Kč (45424 Kč/m²)
Užitná plocha
330 m²
Pozemek
468 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
D
Rok stavby
1993
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 468 plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon, Internet topení: Lokální plynové typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 230 m MHD 233 m školka 355 m lékař 151 m pošta 293 m restaurace 91 m škola 141 m obchod 311 m vlak 367 m

Odhad reálné ceny

21.01 mil. Kč
rozpětí 20.16 mil. – 26.60 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 22.07 mil. · váha 88 %
Model z dat 15.12 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 10.20 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 884 Kč/m² → 22.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.12 mil. Kč (rozpětí 8.69 mil. Kč – 23.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 10.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14.99 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
307 m (17. listopadu)
Nádraží
367 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno