Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 2163 m²

Dolní Roveň, Horní Roveň · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji skladový a výrobní areál v Horní Rovni s přímým napojením na dálnici D35. Lokalita s výbornou dopravní dostupností u dálnice D35 • Strategická poloha na rozhraní Pardubického a Královéhradeckého kraje • 15 km od Pardubic, 25 km od Hradce Králové • Rychlé napojení na dálnici D35 (cca 5 km) – ideální logistická dostupnost v rámci regionu i celé ČR • Nemovitosti vedené v k. ú. Horní Roveň, LV č. 297 Dispozice areálu: • Celková výměra pozemků: 9 655 m² • Zastavěná plocha: 2 163 m² • 2 skladové haly o užitné ploše 1 792 m² • Kancelářské a sociální zázemí 240 m² • Technologické zázemí 50 m² • Všechny prostory vytápěné Areál připravený k okamžitému provozu • Kompletně oplocený areál se samostatným vjezdem • Rozsáhlé manipulační a parkovací plochy • Asfaltové vnitroareálové komunikace i příjezdová cesta • Plynová kotelna mezi halami • Zabezpečovací systém areálu Rozvojový potenciál • Dle územního plánu: VS – plochy smíšené výrobní - výroba, služby, skladování, administrativa i doplňkové bydlení

Parametry

Cena
29.89 mil. Kč (13819 Kč/m²)
Užitná plocha
2163 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
kubik-a-s-vystavba-inzenyrskych-siti

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

MHD 44 m školka 1243 m lékař 1537 m pošta 2069 m restaurace 2046 m škola 772 m vlak 1912 m

Odhad reálné ceny

34.37 mil. Kč
rozpětí 24.58 mil. – 43.17 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 32.50 mil. · váha 86 %
Model z dat 34.51 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 66.84 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 025 Kč/m² → 32.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34.51 mil. Kč (rozpětí 19.84 mil. Kč – 54.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 66.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 29.89 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
41 m (Horní Roveň, hasičská zbrojnice)
Nádraží
1915 m (Roveň)
Pardubice hl. n.
27 min · 1 přestup
Praha hl. n.
75 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno