Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 800 m²

Pardubice, Trnová · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji administrativně provozní budovu s dílenskými prostory se sociálním zázemím v katastrálním území Trnová, Pardubice, č.p. 260 v dobře dostupné zastavěné části města. Nemovitost se nachází v okrajovém zastavěném území města Pardubic, nedaleko obchodní zóny a je součástí původního areálu, který je přístupný z místní veřejné asfaltové komunikaci. St. parc. č. 390 s výměrou 424 m2 1.NP 379,70 m2 a 2.NP 302,34 m2, st. parc. č. 394 s výměrou 94 m2 (sklad 48,80 m2), pozemková parc. č. 85/15 s výměrou 1 728 m2. Budova byla postavena v r. 1981 jako SOU svářecí školy. Nemovitost odpovídá uvedenému stáří z doby výstavby a je celkově v dobrém stavu. Dále jsou na pozemku stavby ocelového skladu. Přípojky inženýrských sítí: elektrická, vodovodní, kanalizační a teplovodní přípojka. Drátěný plot, zpevněné plochy. V této lokalitě došlo ke změně ÚP. Výšková hladina nové zástavby max. 4NP bez podkroví, pokud nepřevýší úroveň hřebene nebo římsy původní rekonstruované zástavby, resp. max. výška římsy nové zástavby max. 14 m nad terénem. Koeficient zastavění max. 0,7.

Parametry

Cena
20.50 mil. Kč (25625 Kč/m²)
Užitná plocha
800 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
skelet
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
exekutorska-komora-ceske-republiky

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 214 m MHD 232 m školka 643 m lékař 538 m pošta 256 m restaurace 210 m škola 540 m obchod 235 m vlak 733 m

Odhad reálné ceny

20.48 mil. Kč
rozpětí 19.06 mil. – 22.61 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 20.30 mil. · váha 85 %
Model z dat 20.46 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 23.76 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 371 Kč/m² → 20.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20.46 mil. Kč (rozpětí 11.76 mil. Kč – 32.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 23.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
232 m (Trnová, náměstí)
Nádraží
737 m (Pardubice-Semtín)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno