Prodej obchodního prostoru 700 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji multifunkční komerční areál v lokalitě K Višňovce, situovaný v centru Pardubic. Areál je vhodný pro výrobu, skladování, řemeslnou činnost, servisní provozy, obchodní využití i kombinaci podnikání s administrativou.

Součástí areálu jsou výrobní a skladové prostory, dílny, zázemí pro zaměstnance, sociální zařízení a další provozní plochy umožňující okamžité využití bez nutnosti zásadních investic.

Výhody areálu:

strategická poloha v rámci Pardubic,
výborná dopravní dostupnost pro osobní i nákladní dopravu,
výrobní hala a skladové prostory,
administrativní a sociální zázemí,
možnost dalšího rozvoje nebo přestavby dle potřeb nového vlastníka,
vhodné pro vlastní podnikání i jako investiční nemovitost s potenciálem pronájmu.

Díky umístění v rozvíjející se části města představuje areál zajímavou příležitost nejen pro podnikatelské využití, ale také jako dlouhodobou investici s potenciálem budoucího rozvoje území.

Nemovitost je připravena k okamžitému převzetí a nabízí široké možnosti využití podle potřeb nového majitele.
O ceně je možné jednat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118215.

Parametry

Cena: 24.90 mil. Kč (35571 Kč/m²)
Užitná plocha: 700 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: next-reality-property

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 136 m MHD 120 m školka 96 m lékař 210 m pošta 317 m restaurace 97 m škola 222 m obchod 560 m vlak 544 m

Odhad reálné ceny

24.96 mil. Kč

rozpětí 24.12 mil. – 26.14 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 24.90 mil. · váha 93 %

Model z dat 27.88 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 21.37 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 571 Kč/m² → 24.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27.88 mil. Kč (rozpětí 16.02 mil. Kč – 43.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 21.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Gorkého)
Nádraží: 543 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno