Nemovitosti

Prodej kanceláře 28 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji kancelář v samotném centru Pardubic - třída Míru. Jedná se o místnost o rozměru 28,74 m². Vhodné pro finančního poradce, pojišťovacího makléře, realitního makléře. Aktuálně využívané jako call centrum. Možnost využít jako investici - vyhledáme Vám vhodného zájemce o pronájem dle Vašich požadavků. Přijďte na prohlídku! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118676.

Parametry

Cena
3.29 mil. Kč (117500 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-bahenskypartneri

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 37 m MHD 65 m školka 165 m lékař 242 m pošta 160 m restaurace 85 m škola 197 m obchod 124 m vlak 606 m

Odhad reálné ceny

2.19 mil. Kč
rozpětí 1.26 mil. – 3.03 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 50 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 1.99 mil. · váha 57 %
Model z dat 3.26 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 854 818 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 239 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 1.87 mil. Kč – 5.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 854 818 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
170 m (Masarykovo náměstí)
Nádraží
609 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno