Prodej obchodního prostoru 799 m²

Čeperka, Čeperka · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte odlehlé místo pro své podnikání ideálně na samotě, kde Vás nikdo nebude osočovat za zvýšený hluk?

Máme pro Vás nemovitost na samotě s prostorným pozemkem, kam se vejde hodně zaparkovaných aut, nebo lze pozemek využít pro sklad materiálu či pořádání koncertů. Skvělou dostupnost zaručuje široká asfaltová silnice, která u nemovitosti prochází. Zároveň je zde kousek od místa nemovitosti vlaková zastávka kde jezdí vlak z Pardubic a Hradce Králové. Je zde skvělá dostupnost od nedaleké dálnice. Do Pardubic se dostanete přibližně za 10 minut. Do Hradce Králové se dostanete přibližně za 10 minut a do Prahy se dostanete po dálnici přibližně za 50 minut.

Díky tomu, že je nemovitost připravená k rekonstrukci lze přizpůsobit dle Vaší potřeby využití například jako dílny pro výrobu, sklady, diskotéku, restauraci, kanceláře, kongresové centrum s příslušenstvím, penzion, místo pro konání svateb, autoservis atp.

Zvu Vás tímto na prohlídku, kde Vám rád zodpovím veškeré další dotazy.
Díky velmi zajímavým možnostem, pro Vás připravíme návrh hypotečního úvěru přímo na míru.

Těšit se na Vás bude makléř Dušan Knapík.

V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.

Parametry

Cena: 11.99 mil. Kč (15006 Kč/m²)
Užitná plocha: 799 m²
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V okolí: Obchodní parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Samota voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 630

Vzdálenosti

bankomat 3120 m MHD 214 m školka 2299 m lékař 3165 m pošta 3564 m restaurace 1250 m škola 2294 m vlak 123 m

Odhad reálné ceny

16.20 mil. Kč

rozpětí 15.27 mil. – 21.09 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 16.51 mil. · váha 86 %

Model z dat 11.85 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 19.13 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 659 Kč/m² → 16.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.85 mil. Kč (rozpětí 6.81 mil. Kč – 18.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 19.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.99 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 212 m (Stéblová, železniční stanice)
Nádraží: 123 m (Stéblová)
Pardubice hl. n.: 33 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 81 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno