Prodej činžovního domu 200 m²

Hledáte vhodnou nemovitost na investici s následným pronájmem v širším centru Pardubic, v zástavbě rodinných domů, s dostatkem zeleně a soukromím? Pokud ano, tak Vám mohu nabídnout zděný rodinný dům v ul. Krátká v jedné z nejžádanějších městských částí Pardubic – Bílé Předměstí s výbornou dostupností do centra, kompletní občanskou vybaveností a dostatkem zeleně vybízející k procházkám a trávení volného času v lesoparku Studánka a blízkosti obchodu s potravinami a vyhlášené restaurace/pizzerie U Kozlíků. Jedná se o zděný dvoupodlažní rodinný dům s nízkou sedlovou střechou a menší zahrádkou určený k celkové rekonstrukci. Dům je vyklizený a byly provedeny přípravné stavební práce nutné před rekonstrukcí domu, což dává novému majiteli možnost upravit si dům přesně podle svých představ. V RD je možné rekonstrukcí a přístavbou vybudovat 3 samostatné bytové jednotky (2x2+kk s terasou a 3+kk s terasou) se samostatnou dvojgaráží. Je vydáno platné stavební povolení na tuto rekonstrukci a součástí prodeje i zpracovaný projekt (studie) pro realizaci záměru, což umožňuje budoucímu majiteli zahájit ihned stavební práce a celou přestavbu rychle zrealizovat. Zastavěná plocha domu po rekonstrukci bude 215 m2, užitná plocha vč. teras, sklepa a dvojgaráže vedle domu bude 200 m2 a celková výměra pozemku vč. zastavěné plochy domu je 325 m2. Dům se nachází v klidné jednosměrné ulici. Současná dispozice RD je 5+1 se dvěma koupelnami a terasou ve 2. NP o výměře 8 m2. Okna jsou již plastová, vrchní nášlapné vrstvy podlah jsou sejmuty a podklad je betonový, popř. dřevěný. Schodiště je betonové. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě - kanalizace, elektřina, plyn a vodovod. Vytápění domu je řešeno plynovým kotlem s radiátory. Dům je částečně podsklepený, s menší volnou půdou. Díky velikosti domu, pozemku a lokalitě se jedná o velmi atraktivní nabídku městského bydlení v zástavbě RD. Velkou výhodou domu je klidná lokalita s dostatkem zeleně, zahrada vedle domu a za domem, která poskytuje prostor k odpočinku a relaxaci, zahradničení a klidného posezení. Parkování je možné na pozemku, popř. v ulici před domem. Ulice je klidná, s velmi malým provozem pouze majitelů okolních RD. Pardubice nabízí kompletní občanskou vybavenost, s výbornou dostupností do Hradce Králové, popř. Chrudimi, tak i do Prahy, a to autem i vlakem, s okolím nabízející spoustu příležitostí pro trávení volného času a sportu (350 m od domu je Studánecký les). Dům je volný ihned a je tak možné okamžitě zahájit jeho celkovou rekonstrukci a realizovat plánovaný projekt přestavby domu na dům se třemi samostatnými bytovými jednotkami. Dům je ideální pro kupujícího, který nechce platit za cizí vkus po rekonstrukci, ale hledá kvalitní lokalitu, vlastní dům se zahradou a možnost dokončit si interiér přesně podle sebe. Věřím, že Vás nabídka domu zaujala a pokud byste chtěli znát další informace o domě nebo si rovnou domluvit jeho prohlídku, tak mne prosím kontaktujte.