Prodej skladového prostoru 189 m²

Přelouč, Přelouč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji halu o výměře 111 m2 v ulici Sportovní, Přelouč.

Hala je o výměře 111 m2 a bude ještě rozšířeno o cca 100 m2 pozemku.

Hala je z plechu a nachází se v uzavřeném areálu.

Halu lze využít jako sklad.
 
Doporučujeme.

Parametry

Cena: 2.35 mil. Kč (12434 Kč/m²)
Užitná plocha: 189 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: house-vip-s-r-o-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

okolí: Administrativní typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 119 m MHD 326 m školka 721 m lékař 313 m pošta 522 m restaurace 310 m škola 346 m obchod 125 m vlak 709 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.35 mil. Kč

12 434 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.69 mil. Kč

5.50 mil. – 10.55 mil. Kč

Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 20 km) 8.82 mil. · váha 78 %

Model z dat 3.46 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 5.01 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 685 Kč/m² → 8.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.46 mil. Kč (rozpětí 2.15 mil. Kč – 5.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 5.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 03:04

Prodej plechové haly o výměře 189 m² v uzavřeném areálu v Přelouči. Pozor na specifické vlastnosti montované plechové konstrukce a nutnost prověřit právní vztahy k rozšiřovanému pozemku.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 208 m (Přelouč, Pernštýnské náměstí)
Nádraží: 792 m (Přelouč)
Pardubice hl. n.: 27 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 44 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 65 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 92 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 97 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 117 min · 1 přestup
Liberec: 120 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 130 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno