Prodej skladového prostoru 189 m²

Přelouč, Přelouč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji halu o výměře 189 m2 v ulici Sportovní, Přelouč.

Hala je o výměře 189 m2 a bude ještě rozšířeno o cca 100 m2 pozemku.

Hala je z plechu a nachází se v uzavřeném areálu.

Halu lze využít jako sklad.
 
Doporučujeme.

Parametry

Cena: 2.35 mil. Kč (12434 Kč/m²)
Užitná plocha: 189 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: house-vip-s-r-o-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

okolí: Administrativní typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 119 m MHD 326 m školka 721 m lékař 313 m pošta 522 m restaurace 310 m škola 346 m obchod 125 m vlak 709 m

Odhad reálné ceny

8.34 mil. Kč

rozpětí 6.10 mil. – 11.16 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 9.04 mil. · váha 82 %

Model z dat 5.22 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 5.06 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 829 Kč/m² → 9.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.22 mil. Kč (rozpětí 3.00 mil. Kč – 8.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 5.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 208 m (Přelouč, Pernštýnské náměstí)
Nádraží: 792 m (Přelouč)
Pardubice hl. n.: 28 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno