Prodej obchodního prostoru 374 m²

Nabízíme k prodeji plně funkční komerční areál s reprezentativní administrativní budovou, který je v současnosti využíván jako firemní sídlo. Nemovitost se nachází v klidné části města Pardubice – Nové Jesenčany a je situována na oploceném pozemku o celkové výměře 1 014 m². V katastru nemovitostí je objekt evidován jako stavba pro administrativu. Administrativní komplex vznikl propojením zrekonstruovaného původního domu s moderní architektonickou přístavbou. Obě části společně vytvářejí funkční celek ve tvaru písmene L, jehož uspořádání umožňuje přirozené oddělení jednotlivých kanceláří, jednacích a provozních prostor. Celková užitná plocha administrativní budovy činí přibližně 365 m² v 1. a 2. nadzemním podlaží. Součástí je také vinný sklípek o ploše přibližně 15 m². Dispozičně objekt nabízí: • více samostatných kanceláří a pracovních místností různých velikostí • velkou zasedací místnost • kuchyň • sociální zázemí včetně WC a sprchy • technické zázemí – serverovnu, archiv a místnost pro úklid • reprezentativní vinný sklípek vhodný také pro obchodní setkání Součástí areálu jsou rovněž skladovací prostory, garáž a parkovací místa přímo na vlastním pozemku. Areál je připraven k pokračování stávajícího využití například jako sídlo stavební, projekční, technické, servisní nebo jiné společnosti. Nový Územní plán Pardubic zařazuje nemovitost do plochy B – bydlení, v rámci které lze vedle bydlení projednat také slučitelné formy občanského vybavení a nerušících služeb. Nemovitost tak nabízí širší potenciál využití například pro ordinace či jiné ambulantní zdravotnické pracoviště, menší vzdělávací nebo školicí centrum, poradenské pracoviště, kanceláře nebo sídlo společnosti. Konkrétní záměr a případnou změnu v užívání je vždy nutné individuálně projednat s příslušnými orgány. K areálu vede příjezd po zpevněné asfaltové komunikaci. Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost v rámci města i mimo něj a současně poskytuje klidné pracovní prostředí. Nemovitost se nachází mimo záplavové území a přízemí administrativní budovy je bezbariérové. Objekt je ve velmi dobrém technickém stavu a je připraven k okamžitému užívání bez potřeby zásadních vstupních investic. Součástí nabídky je také stávající zařízení. Budova disponuje moderními technologiemi: • kamerový systém • zabezpečovací systém • požární čidla • klimatizace • vstupní brána s elektrickým pohonem Transakce je strukturována formou převodu 100 % akcií společnosti, která je vlastníkem nemovitosti. Společnost je na prodej transparentně připravena ve spolupráci s renomovaným daňovým poradcem. Detailní právní, technická a ekonomická dokumentace bude poskytnuta vážným zájemcům v rámci dalšího jednání. Orientační měsíční provozní náklady bez DPH: • elektřina: přibližně 6 500 Kč • plyn: přibližně 4 000 Kč • voda: přibližně 800 Kč V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těšit se na Vás bude Matěj Dachovský Reality Dachovský