Prodej apartmánů 29 m²
Jasenná, Jasenná · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovoluji si vám v exkluzivním zastoupení, nabídnout k prodeji zahradní domek, určený pro rodinnou rekreaci v obci Jasenná, vzdálené cca 6 km od Jaroměře a cca 20km od Hradce Králové. Jedná se o samostatně stojící, přízemní objekt s podkrovní lůžkovou částí, sociálním zařízením, bez podsklepení. Nemovitost je umístěna na vlastním pozemku s jižní orientací. Objekt vznikl v roce 2024 adaptací stavby občanského vybavení. Stavba je cihlové konstrukce, bez zateplení. Vnější fasáda je opatřena silikonovou fasádní stěrkou, vnitřní plochy pak vápennou omítkou se štukovou stěrkou. Vnítřní plochy podkrovní části, jsou řešeny palubkovým obložením. Střecha předmětného domku je valbového typu s krovem klasické trámové konstrukce, jejíž krytinu tvoří střešní lepenka. Oplechování střechy je v provedení pozink. Chata je osazena plastovými okny, vstupní dveře jsou dřevěné, jednoduché s prosklením. V objektu se nachází stropy, rovného podhledu. Krytina podlahových ploch je tvořena keramickou dlažbou. Koupelna a WC, tvoří jeden situační celek. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem. Přízemní a podkrovní lůžková část nemovitosti je spojena jednoduchým dřevěným schodištěm. Zdrojem vody pro objekt je obecní vodovodní řad. Odpady jsou pak svedeny do obecní kanalizace. Elektroinstalace je světelná i motorová( 230/400V). Ohřev teplé vody, je zajištěn pomocí průtokového ohřívače, vytápění samotné, je pak řešeno pomocí 3kw klimatizační jednotky vzduch - vzduch a lokálního vytápění na tuhá paliva . Vnitřní dispozice nemovitosti: kuchyňský kout s jídelní částí, obytný prostor, koupelna s wc. Podkrovní část pak zahrnuje pouze lůžkový prostor, umožňující přespání pro čtyři osoby. Malebnou atmosféru objektu, dokresluje i jeho vkusně a citlivě řešené okolí . Srdečně si vás tímto dovoluji pozvat na prohlídku. S možnostmi případného financování nemovitosti vám rádi poradíme.
Parametry
- Cena
- 2.20 mil. Kč (75862 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Pozemek
- 371 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- bohemia-servis
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
plocha zahrady (m²): 371
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 30
Vzdálenosti
MHD
54 m
školka
1368 m
pošta
1190 m
restaurace
766 m
škola
1287 m
vlak
4240 m
Odhad reálné ceny
2.49 mil. Kč
rozpětí 2.07 mil. – 3.56 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 45 km)
2.68 mil. · váha 72 %
Model z dat
2.52 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
968 136 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 373 Kč/m² → 2.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.52 mil. Kč (rozpětí 1.45 mil. Kč – 3.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 968 136 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Jasenná, u Slezákových)
- Nádraží
- 4227 m (Rychnovek)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |