Prodej ubytovacího zařízení 900 m²

Vysoká Srbská, Vysoká Srbská · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

48 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji rekreační areál ve Vysoké Srbské s celkovou výměrou 15.107m2. V areálu Vysoká Srbská je možnost ubytování v chatkách a hlavní budově.Nyní slouží areál primárně jako dětský tábor.

To nejdůležitější v bodech
- Celková výměra 15.107m²
- Celková kapacita 120 lůžek
- Kompletně vybavená nemovitost
- Zajímavá investiční příležitost
- Neopakovatelné umístění v okouzlující přírodě

V areálu je umístěno pět chatek, které mají celkově 25 dvou až čtyřlůžkových pokojů. V každém pokoji jsou palandy, šatní skříň a zásuvka s elektrickým proudem.Chatky nemají vlastní sociální zařízení, společné sprchy a WC jsou umístěny v hlavní budově.

V hlavní budově je čtyřlůžková ložnice, průchozí ložnice pro 6 osob  a 3× ložnice se 16 lůžky, plně vybavená kuchyň a jídelna,která se dá využít i jako společenská místnost, herna, sprchy a WC.

Rekreační areál je situovaný na klidném místě, v údolí lemovaném lesy. Prostorným travnatým pozemkem protéká průzračný potok. K dispozici je zde také fotbalové hřiště, pingpongový stůl, prostor pro rozmanité míčové hry, bazén a ohniště s posezením.

V okolí areálu jsou ideální podmínky pro turistiku, cykloturistiku, jízdu na kolečkových bruslích, skalní lezení a sběr hub, borůvek, malin.

Vysoká Srbská je také ideálním výchozím bodem k výletům do Teplicko-Adršpašských skal ,do oblíbených Broumovských stěn. Milovníky historie zaujmou zříceniny hradů Adršpach, Střemen a Skály, nebo nádherný gotický kostel Nanebevzetí Panny Marie v Polici nad Metují, či Broumovský klášter a muzeum.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 10.99 mil. Kč (12211 Kč/m²)
Užitná plocha: 900 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-infinity

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Jímka příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 934

Vzdálenosti

bankomat 3337 m MHD 10 m školka 1825 m lékař 3486 m pošta 2134 m restaurace 2301 m škola 1813 m obchod 5498 m vlak 2932 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10.99 mil. Kč

12 211 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13.29 mil. Kč

9.89 mil. – 20.98 mil. Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 12.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 20 km) 12.73 mil. · váha 74 %

Model z dat 10.92 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 25.37 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 140 Kč/m² → 12.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.92 mil. Kč (rozpětí 6.79 mil. Kč – 17.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 25.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10.99 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.10.2026 16:32

Rekreační areál sloužící jako dětský tábor s hlavní budovami, chatkami a velkým pozemkem v přírodě u Vysoké Srbské. Představuje zajímavou investiční příležitost pro podnikání v oblasti cestovního ruchu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: chatky, hlavní budova, fotbalové hřiště, bazén, ohniště

Dostupnost

Zastávka: 10 m (Vysoká Srbská, Obecní úřad)
Nádraží: 2939 m (Hronov zastávka)
Hradec Králové hl. n.: 75 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 86 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 137 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 142 min · 2 přestupy
Liberec: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 175 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 194 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno