Prodej ubytovacího zařízení 900 m²
Vysoká Srbská, Vysoká Srbská · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k prodeji rekreační areál ve Vysoké Srbské s celkovou výměrou 15.107m2. V areálu Vysoká Srbská je možnost ubytování v chatkách a hlavní budově.Nyní slouží areál primárně jako dětský tábor.
To nejdůležitější v bodech
- Celková výměra 15.107m²
- Celková kapacita 120 lůžek
- Kompletně vybavená nemovitost
- Zajímavá investiční příležitost
- Neopakovatelné umístění v okouzlující přírodě
V areálu je umístěno pět chatek, které mají celkově 25 dvou až čtyřlůžkových pokojů. V každém pokoji jsou palandy, šatní skříň a zásuvka s elektrickým proudem.Chatky nemají vlastní sociální zařízení, společné sprchy a WC jsou umístěny v hlavní budově.
V hlavní budově je čtyřlůžková ložnice, průchozí ložnice pro 6 osob a 3× ložnice se 16 lůžky, plně vybavená kuchyň a jídelna,která se dá využít i jako společenská místnost, herna, sprchy a WC.
Rekreační areál je situovaný na klidném místě, v údolí lemovaném lesy. Prostorným travnatým pozemkem protéká průzračný potok. K dispozici je zde také fotbalové hřiště, pingpongový stůl, prostor pro rozmanité míčové hry, bazén a ohniště s posezením.
V okolí areálu jsou ideální podmínky pro turistiku, cykloturistiku, jízdu na kolečkových bruslích, skalní lezení a sběr hub, borůvek, malin.
Vysoká Srbská je také ideálním výchozím bodem k výletům do Teplicko-Adršpašských skal ,do oblíbených Broumovských stěn. Milovníky historie zaujmou zříceniny hradů Adršpach, Střemen a Skály, nebo nádherný gotický kostel Nanebevzetí Panny Marie v Polici nad Metují, či Broumovský klášter a muzeum.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 10.99 mil. Kč (12211 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 900 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-infinity
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Jímka
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 934
Vzdálenosti
bankomat
3337 m
MHD
10 m
školka
1825 m
lékař
3486 m
pošta
2134 m
restaurace
2301 m
škola
1813 m
vlak
2932 m
Odhad reálné ceny
14.59 mil. Kč
rozpětí 9.26 mil. – 27.71 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 20 km)
12.73 mil. · váha 41 %
Model z dat
10.97 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
25.65 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 140 Kč/m² → 12.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 136% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.97 mil. Kč (rozpětí 6.31 mil. Kč – 17.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 25.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.99 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 10 m (Vysoká Srbská, Obecní úřad)
- Nádraží
- 2939 m (Hronov zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 86 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |