Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 938 m²

Nové Město nad Metují, Nové Město nad Metují · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji výrobní objekt v části obce Nové Město nad Metují, ideální pro podnikání v oblasti drobné řemeslné výroby, výrobních služeb či skladování. Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 5142 m² a nabízí užitnou plochu 938 m². Konstrukce budovy je smíšená a stav nemovitosti je velmi dobrý. V objektu naleznete halu, skladovací prostory, kanceláře, jídelnu, kotelnu a sociální zázemí zvlášť pro ženy a muže. Možné využití zahrnuje také obchodní plochy a nevýrobní služby. Přípustné využití zahrnuje dopravní a technickou infrastrukturu, veřejnou zeleň a další občanskou vybavenost. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost pro rozvoj vašeho podnikání! Pro více informací volejte makléřovi.

Parametry

Cena
17.60 mil. Kč (18763 Kč/m²)
Užitná plocha
938 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Lokální tuhá paliva, Ústřední dálkové typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1104 m MHD 25 m školka 476 m lékař 348 m pošta 851 m restaurace 161 m škola 570 m obchod 992 m vlak 148 m

Odhad reálné ceny

16.76 mil. Kč
rozpětí 10.35 mil. – 29.38 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 10.72 mil. · váha 41 %
Model z dat 17.68 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 27.53 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 424 Kč/m² → 10.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.68 mil. Kč (rozpětí 10.16 mil. Kč – 27.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 27.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17.60 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
27 m (Nové Město nad Metují, Náchodská)
Nádraží
147 m (Nové Město nad Metují)
Pardubice hl. n.
70 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
118 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno