Prodej skladového prostoru 165 m²

Otovice · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zemědělský sklad obilovin a luskovin situovaný v katastrálním území obce Otovice u Broumova, na stavební parcele p. č. 286/2. Objekt představuje ideální investiční příležitost pro zemědělské podnikatele, skladování komodit nebo logistické využití.

Areál je vhodný jak pro vlastní podnikání, tak jako dlouhodobá investice . Díky své dispozici a kapacitě umožňuje efektivní manipulaci se zemědělskými plodinami a je připraven k okamžitému provozu bez nutnosti zásadních úprav.

Základní informace:

- skladová kapacita: 24 plechových sil

- celkový objem: cca 1 200 tun

- umístění na stavební parcele ️

- dobrá dopravní dostupnost i pro nákladní dopravu 

- pouhých 3,6 km od hranic s Polskem – ideální pro přeshraniční obchod a export

Strategická poloha v blízkosti státní hranice přináší široké možnosti využití nejen na českém, ale i polském trhu. Nemovitost je tak vhodná pro zemědělce, výkupce komodit, distributory i logistické společnosti.

Areál nabízí praktické a efektivní řešení pro skladování obilovin, luskovin i dalších zemědělských produktů  a díky své dostupnosti představuje velmi zajímavou obchodní příležitost.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (27273 Kč/m²)
Užitná plocha: 165 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: montovaná
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-nachodsko

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 4934 m MHD 12 m školka 3786 m lékař 4519 m pošta 87 m restaurace 87 m škola 3326 m obchod 4310 m vlak 4288 m

Odhad reálné ceny

5.04 mil. Kč

rozpětí 3.11 mil. – 8.09 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 45 km) 5.65 mil. · váha 44 %

Model z dat 4.50 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 4.65 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 270 Kč/m² → 5.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.50 mil. Kč (rozpětí 2.59 mil. Kč – 7.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 4.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 11 m (Otovice, prodejna)
Nádraží: 4292 m (Broumov)
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno